Industrial Warehouse for Rent – Tlalnepantla, State of Mexico
Located in an industrial park, within one of the most strategic areas of the municipality

Spacious warehouse of 10,193 m², ideal for logistics, industrial, or distribution operations. Its high-level infrastructure is designed to optimize every operational and logistical aspect.

Highlighted features:

• Clear height of 6 to 10 meters – perfect for vertical storage
• Three-phase power of 1,000 KVAs
• 16 loading docks for trailers – maximum efficiency in loading and unloading
• 24/7 security with controlled access
• Integrated office area
• Large maneuvering yard
• Equipped spaces: dining room, changing rooms, and restrooms

Rental price: $175 MXN/m² plus Maintenance: 10% additional plus VAT

Minimum contract: 2 years

General Specifications of the Industrial Park
• Floor resistance: 250 kg/cm²
• Floor thickness: 20 cm
• Distance between columns: 10 meters
• Maneuvering yard: 6,300 m²
• Walls: Block
• Roofs: Zintro sheet
• Natural lighting: 8%
• Artificial lighting: Sodium vapor lamps
• Electrical installation: Three-phase with a capacity of 1,000 KVAs
• Fire protection system: Diesel-based, double UL Listed equipment approved by NFPA
• Security: 24 hours with access control
• Cleaning of common areas: Included
• Parking: Available for staff and visitors

Unmatched connectivity to CDMX and the main industrial corridors of the State of Mexico.

Schedule your visit and secure this strategic space for your company!Bodega Industrial en Renta – Tlalnepantla, Estado de México
Ubicada en parque industrial, dentro de una de las zonas más estratégicas del municipio

Amplia bodega de 10,193 m², ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución. Su infraestructura de alto nivel está diseñada para optimizar cada aspecto operativo y logístico.

Características destacadas:

• Altura libre de 6 a 10 metros – perfecta para almacenamiento vertical
• Energía trifásica de 1,000 KVAs
• 16 andenes para tráiler – máxima eficiencia en carga y descarga
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Área de oficinas integrada
• Amplio patio de maniobras
• Espacios acondicionados: comedor, vestidores y sanitarios

Precio de renta: $175 MXN/m² más Mantenimiento: 10% adicional más IVA


Contrato mínimo: 2 años


Especificaciones Generales del Parque Industrial
• Resistencia de pisos: 250 kg/cm²
• Espesor de pisos: 20 cm
• Distancia entre columnas: 10 metros
• Patio de maniobras: 6,300 m²
• Muros: Block
• Techos: Lámina zintro
• Iluminación natural: 8%
• Iluminación artificial: Lámparas de vapor de sodio
• Instalación eléctrica: Trifásica con capacidad de 1,000 KVAs
• Sistema contra incendios: A base de diésel, doble equipo UL Listed y aprobado por NFPA
• Seguridad: 24 horas con control de acceso
• Limpieza de áreas comunes: Incluida
• Estacionamiento: Disponible para personal y visitantes


Conectividad inmejorable hacia CDMX y los principales corredores industriales del Estado de México.

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