General Description
Spacious house with land use located in Copilco Universidad, ideal for companies looking for a functional, spacious, and adaptable space for various corporate needs. With a total area of 349 m², this property offers three perfectly distributed levels, each designed to provide comfort and efficiency in a corporate environment.

Highlighted Features
Ground Floor:
Parking for 4 cars.
Three spacious offices, perfect for reception, work areas, or meeting rooms.
Spacious living area adaptable for common or rest areas.
Equipped kitchen, ideal for the daily use of staff.
Strategically distributed bathrooms.
Large garden, perfect for leisure moments, meetings, or corporate events.

Second Level:
Five functional offices, some with closets and large windows that provide natural light and a productive atmosphere.
Well-distributed bathrooms for greater comfort of the team.

Third Level:
Additional office with private bathroom.
Adaptable space for a meeting room, executive office, or archive area.
Available ceiling with the possibility of developing a functional terrace or recreational area.
Bathroom distribution: The property has 8 bathrooms distributed across all levels, facilitating access and comfort for employees and visitors.

Strategic Location
Located in the Colonia Copilco Universidad, this property offers excellent connectivity and accessibility. Its proximity to important avenues and services allows for efficient mobility for both employees and clients.

Requirements for Renting
Legal Entity:
Constitutive deed and power of attorney from the legal representative.
Official identification and proof of address.
Last three bank statements.
Two commercial references.
Updated tax ID.
Individual:
Current official identification and proof of address.
Updated tax ID.
Last two bank statements.
Two personal or commercial references.
Guarantor:
Deed of property free of encumbrance.
Last property tax payment.
Current official identification and proof of address.
Important Notes
Images: The images are illustrative.
Video: A video is included to show the distribution of the spaces.
Furniture: The property is rented without furniture or decoration.
Prices: the published prices do not include VAT.
Transactions: Transactions require prior approval from the owner to ensure total transparency and trust.
Update: Prices, availability, and conditions may be subject to change without prior notice.

Contact us today for more information and schedule a visit with our specialized advisors.Descripción General
Casa amplia con uso de suelo ubicada en Copilco Universidad, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, amplio y adaptable a diversas necesidades corporativas. Con una superficie total de 349 m², esta propiedad ofrece tres niveles perfectamente distribuidos, cada uno diseñado para brindar comodidad y eficiencia en un entorno corporativo.

Características Destacadas
Planta Baja:
Estacionamiento para 4 autos.
Tres oficinas amplias, perfectas para recepción, áreas de trabajo o salas de juntas.
Espaciosa estancia adaptable para zonas comunes o de descanso.
Cocina equipada, ideal para el uso diario del personal.
Baños estratégicamente distribuidos.
Jardín amplio, perfecto para momentos de esparcimiento, reuniones o eventos corporativos.

Segundo Nivel:
Cinco oficinas funcionales, algunas con clósets y grandes ventanales que aportan iluminación natural y una atmósfera productiva.
Baños bien distribuidos para mayor comodidad del equipo.

Tercer Nivel:
Oficina adicional con baño privado.
Espacio adaptable para una sala de juntas, oficina ejecutiva o área de archivo.
Techo disponible con posibilidad de desarrollar una terraza funcional o área recreativa.
Distribución de baños: La propiedad cuenta con 8 baños distribuidos en todos los niveles, facilitando el acceso y comodidad para empleados y visitantes.

Ubicación Estratégica
Situada en la Colonia Copilco Universidad, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. Su cercanía a importantes avenidas y servicios permite una movilidad eficiente tanto para empleados como para clientes.

Requisitos para Arrendar
Persona Moral:
Escritura constitutiva y poder del representante legal.
Identificación oficial y comprobante de domicilio.
Tres últimos estados de cuenta bancarios.
Dos referencias comerciales.
Cédula fiscal actualizada.
Persona Física:
Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
Cédula fiscal actualizada.
Dos últimos estados de cuenta bancarios.
Dos referencias personales o comerciales.
Fiador:
Escritura de propiedad libre de gravamen.
Último pago del predial.
Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
Notas Importantes
Imágenes: Las imágenes son ilustrativas
Video: Se incluye un video para mostrar la distribución de los espacios.
Mobiliario: La propiedad se renta sin muebles ni decoración.
Precios: los precios publicados no incluyen IVA.
Transacciones: Las transacciones requieren la aprobación previa del propietario para garantizar total transparencia y confianza.
Actualización: Precios, disponibilidad y condiciones pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

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