House with land use, located just two blocks from Paseo de la Reforma and Av. de los Insurgentes, excellent connectivity with public transport (Metro Insurgentes, Cuauhtémoc, Sevilla and Metrobús Insurgentes, Hamburgo and Reforma), as well as access to bike lanes.

The area is surrounded by corporate offices, embassies (such as those of Colombia, the United States, and the United Kingdom), notaries (Notaries 44 and 121), and government agencies such as SEGOB.

It has all services at the door: restaurants, cafes, banks, hotels, public parking, and parking meters, ideal for you, your team, and your clients.

A strategic location to project professionalism and generate business opportunities.

FEATURES:

Distributed over 2 floors that can be rented separately or together.
Mixed Land Use.
Suitable for:
- Housing
- Commerce
- Services

FLOOR 1 Area 361 m2
Distribution:
- Reception
- 3 bathrooms
- Office with cubicle for the computer site (properly air-conditioned)
- 5 private offices (2 with meeting table, 1 with its own bathroom)
- Common work area with 23 modular desks
- Small terrace
- The entire floor has air conditioning
- All offices have large windows with natural light
- Independent electricity meter

FLOOR 2 Area 316 m2

Distribution:
- Reception
- 4 bathrooms
- 3 private offices (one with bathroom)
- Main office with its own bathroom and meeting table
- 2 areas with modular desks
- Meeting Room
- Kitchenette
- The entire floor has air conditioning
- All offices have windows with natural light
- Large Roof Garden
- Independent electricity meter

8 parking spaces

Floor 1 $120,000 monthly + VAT
Floor 2 $120,000 monthly + VAT
Entire building $240,000 monthly + VAT

REQUIREMENTS: Legal policy, guarantor with property in CDMX free of encumbrance, security deposit equivalent to 1 month of rent, 1 month of rent, Opinion and updated tax situation certificate, Constitutive Act and/or current power of attorney.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.

The cost of the legal policy, investigation expenses, and deposit month are not included in the rental amount.Casa con uso de suelo, ubicada a solo dos cuadras de Paseo de la Reforma y Av. de los Insurgentes, excelente conectividad con el transporte público (Metro Insurgentes, Cuauhtémoc, Sevilla y Metrobús Insurgentes, Hamburgo y Reforma), además de acceso a ciclovías.

La zona está rodeada de oficinas corporativas, embajadas (como las de Colombia, Estados Unidos y Reino Unido), notarías (Notarías 44 y 121) y dependencias gubernamentales como la SEGOB.

Cuenta con todos los servicios a la puerta: restaurantes, cafeterías, bancos, hoteles, estacionamientos públicos y parquímetros, ideales para ti, tu equipo y tus clientes.

Una ubicación estratégica para proyectar profesionalismo y generar oportunidades de negocio.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Distribuida en 2 pisos que se pueden rentar por separado o juntos.
Uso de Suelo Mixto.
Apto para:
Habitación
Comercio
Servicios

PISO 1 Superficie 361 m2
Distribución:
- Recepción
- 3 baños
- Oficina con cubículo para el site de cómputo (debidamente climatizado)
- 5 privados (2 con mesa de juntas, 1 con baño propio)
- Área de trabajo común que cuenta con 23 escritorios modulares
- Pequeña terraza
- Todo el piso cuenta con aire acondicionado
- Todas las oficinas tienen amplias ventanas con luz natural
- Medidor de luz independiente

PISO 2 Superficie 316 m2

Distribución:
- Recepción
- 4 baños
- 3 privados (uno con baño)
- Oficina principal con baño propio y mesa de juntas
- 2 áreas con escritorios modulares
- Sala de Juntas
- Cocineta
- Todo el piso cuenta con aire acondicionado
- Todas las oficinas tienen ventanas con luz natural
- Amplio Roof Garden
- Medidor de luz independiente

8 estacionamientos

Piso 1 $ 120,000 mensuales + IVA
Piso 2 $ 120,000 mensuales + IVA
Edificio completo $ 240,000 mensuales + IVA

REQUISITOS: Póliza jurídica, fiador con inmueble en la CDMX libre de gravamen, depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta, 1 mes de renta, Opinión y constancia de situación fiscal actualizada, Acta Constitutiva y/o poder notarial Vigente.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.

El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.