NOIR BURREAU CORPORATE
New Corporate Office Building.

DESIGN
Flexible and Complex Corporate Use Building
Aimed at successful entrepreneurs and transnationals
5 Levels of construction plus 2 basements for parking
Panoramic roof garden with deep views
For connoisseurs of the authentically good and
Looking for a better lifestyle and work.

LOCATION
On Adolfo Lopez Mateos Avenue Section Torres
Roundabout type plaza for valet parking
Very busy area with quite fluid traffic flow.
At the highest point of Ciudad Satélite
Enjoys impressive views of the mountains
It is a Class A building

DESCRIPTION
Corporate office building with commercial spaces,
Of mixed uses that includes:

COMMERCIAL SPACES

• Access floor for 2 commercial spaces
• One space ideal for retail items and
• The other space preferably for specialty.
• Measurements First of 84m2, Second 162m2
COMMERCIAL SPACE TYPES
• Boutiques, Art gallery, Bakery,
• Decoration items, Furniture store, Beauty salon.
• Insurance company, Convenience store, and Gym.
• First-level stores, Pharmacy, Bank, etc.
• Convenience stores, service spaces,
• Gourmet restaurants, Fast food restaurant
• Construction materials, furniture, Bar, Gym,
• Extracurricular schools,
• Veterinary, mini-supermarket, convenience store,
• Nutritional supplements,
• Dry cleaning and Laundry
• Developments, construction, and real estate

ALTERNATIVES
Complete or fractional floors are rented.
Offices of different rental alternatives
50, 84, 100, 162, 200, 325, 500, 850, and 4500M2

OFFICE FLOORS
The following four levels are designated for offices with floors of 850 m2 each or even fractions.
Available office areas,
From 50, 121, 162, 200, 204, 321, 325, 425, 525, 850m2
5 private offices per level ranging from 121m2.
Ceiling height of 3.77 meters
Price $300M.N./M2

ARCHITECTURE
Avant-garde Vintage Brutalist design.
Interior spaces some finished and some to customize
Due to its Project, great quality, image, and design,
Offers an excellent opportunity for first-class companies
Looking to have a presence
In the area’s highest value corridor.

MOBILITY
Its excellent location offers
Various accesses to the building,
Public transport routes and
Services in the area
Just a few steps away.

SECURITY
It has a lot of security and 24-hour surveillance.
Central staircase body to the top of the building.

EQUIPMENT
Modern elevators
Men's and women's restrooms on each level
Fire hose system
One covered parking space for every 40m2 of rentable area.
Parking spaces for 123 cars

FINISHES
Exotic marble floors in common circulation areas
Luxury finishes designed by renowned architects.

NOTE:
The circulation in spaces is part of the calculation of the rent of the area to be rented.

ROADS
Adolfo López Mateos Avenue
Western Circumvallation
Super Avenue Lomas Verdes

DEMOGRAPHY
Middle and Upper-Middle Level Area

CONTACT
For more information
Ask for the key EDR21 for a prior appointment.

ARKIDINAMICA
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneursNOIR BURREAU CORPORATIVE
Edificio de Oficinas corporativas a estrenar.

DISEÑO
Flexible y Complejo Edificio de uso corporativo
Dirigido a empresarios exitosos y trasnacionales
5 Niveles de desplante mas 2 sotanos de cocheras
Roof garden panorámico de vistas profundas
Para conocedores de lo auténticamente bueno y
Buscando un mejor estilo de vida y de trabajo.

UBICACIÓN
Sobre la Vía Adolfo Lopez Mateos Seccion Torres
Plazoleta tipo rotonda vehicular para valet parking
Zona muy concurrida bastante flujo vial fluido.
En el punto mas alto de Ciudad Satélite
Goza de impresionantes vistas a las montañas
Es un edificio Clasificación A

DESCRIPCIÓN
Edificio de oficinas corporativas con locales,
De usos mixtos que comprende:

LOCALES

• Planta de acceso para 2 locales comerciales
• Un local ideal para articulos de menudeo y
• El otro local de prefencia de especialidad.
• Medidas Primero de 84m2, Segundo 162m2
GIROS DE LOCALES COMEERCIALES
• Boutiques, Galería de arte, Pastelería,
• Artículos de decoración, Mueblería, Salón de belleza.
• Aseguradora, Tienda de autoservicio y Gimnasio.
• Tiendas de primer nivel, Farmacia, Banco, etc.
• Tiendas de autoservicio, locales de servicio,
• Restaurantes gourmet, Restaurante de comida corrida
• Materiales de construcción, mueblería, Bar, Gimnasio,
• Escuelas extracurriculares,
• Veterinaria, minisúper, autoservicio,
• Suplementos alimenticios,
• Tintorería y Lavandería
• Desarollos, construcción e inmobiliaria

ALTERNATIVAS
Se rentan pisos completos o fraccionados.
Oficinas de diferentes alternativas en renta
50, 84, 100, 162, 200, 325, 500, 850 y 4500M2

PLANTAS DE OFICINAS
Los siguientes cuatro niveles están destinados para oficinas con plantas de 850 m2 cada una o incluso fracciones.
Superficies disponibles de oficinas,
Desde 50, 121, 162, 200, 204, 321, 325, 425, 525, 850m2
5 oficinas privadas por nivel que van desde 121m2.
Altura de entrepisos 3.77 metros
Precio $300M.N./M2

ARQUITECTURA
Diseño vanguardista Brutalista Vintage.
Espacios interiores algunos terminados y algunos a personalizar
Por su Proyecto, gran calidad, imagen y diseño,
Ofrece una excelente oportunidad para empresas
De primer orden que buscan tener presencia
En el corredor de mayor plusvalía de la zona norte.

MOVILIDAD
Su excelente ubicación ofrece
Diversos accesos al edificio,
Rutas de transporte público y
Servicios en la zona
A tan sólo unos pasos del mismo.

RESGUARDO
Cuenta con mucha seguridad y vigilancia 24horas.
Cuerpo de escaleras central a lo alto del edificio.

EQUIPAMIENTO
Elevadores modernos
Baños para hombres y para mujeres en cada nivel
Sisitema de mangueras contra incendios
Un cajón de auto techado x cada 40m2 de área rentable.
Cajones de estacionamiento para 123 autos

TERMINADOS
Pisos de marmol exótico en areas de circulación común
Acabados de lujo diseñados por arquitectos de reconocido prestigio.

NOTA:
La circulación en espacios forma parte del calculo dela renta dee la superficie a rentar.

VIALIDADES
Via Adolfo López Mateos
Circunvalación Poniente
Súper Avenida Lomas Verdes

DEMOGRAFIA
Zona de Nivel Medio y Medio alto

CONTACTO
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ARKIDINAMICA
Profesionales inmobiliarios
Expertos locales desde 1967
Asesorando empresarios exitosos