ADVISOR JOSHUA RAMIREZ JPL171

YOUR BUSINESS IN THE HEART OF ROMA NORTE!

COMMERCIAL SPACE FOR RENT
2ND FLOOR | 580 m² | $170,000 + VAT

Privileged location:
Durango #169, corner of Av. Monterrey
In the vibrant Roma Norte, Cuauhtémoc

BENEFITS OF THE AREA:

Surrounded by restaurants, cafes, offices, and shops
High pedestrian and vehicular traffic
Safe area with excellent connectivity
Public parking and parking meters available

SPACE FEATURES:

580 m² on a corner with great visibility
Perimeter balcony with floor-to-ceiling windows
Private offices + meeting room
Spacious and open areas for customization
5 half bathrooms for exclusive use
2 small storage rooms
Digital access (fingerprint, code, or manual)
CCTV and elevator in the building
Two functional accesses to the premises

IDEAL FOR:
Showrooms, creative offices, studios, academies, clinics, and more.

REQUIREMENTS
• Current rent $170,000 plus VAT
• Two deposits
• Mediation agreement $30,000 plus VAT
• Minimum contract of 5 years
• Maintenance $17,000 (preventive maintenance)
• Guarantor with real estate in Mexico City

Take advantage of this unique opportunity in one of the most iconic and dynamic neighborhoods of CDMX!ASESOR JOSHUA RAMIREZ JPL171

¡TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE ROMA NORTE!

LOCAL COMERCIAL EN RENTA
2DO NIVEL | 580 m² | $170,000 + IVA

Ubicación privilegiada:
Durango #169, esquina Av. Monterrey
En la vibrante Roma Norte, Cuauhtémoc

BENEFICIOS DE LA ZONA:

Rodeado de restaurantes, cafeterías, oficinas y comercios
Alta afluencia peatonal y vehicular
Zona segura y con excelente conectividad
Estacionamientos públicos y parquímetros disponibles

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO:

580 m² en esquina con gran visibilidad
Balcón perimetral con ventanales de piso a techo
Oficinas privadas + sala de juntas
Espacios amplios y abiertos para personalización
5 medios baños de uso exclusivo
2 bodegas pequeñas
Acceso digital (huella, código o manual)
CCTV y elevador en el edificio
Dos accesos funcionales al local

IDEAL PARA:
Showrooms, oficinas creativas, estudios, academias, clínicas y más.

REQUISITOS
• Renta corriente $170,000 más IVA
• Dos depósitos
• Convenio de mediación $30,000 más IVA
• Contrato mínimo de 5 años
• Mantenimiento $17,000 (mantenimiento preventivo)
• Aval con bien raíz en Ciudad de México

¡Aprovecha esta oportunidad única en una de las colonias más icónicas y con mayor dinamismo de CDMX!