Commercial Space for Rent – 200 m² | 2 Levels | High Vehicle and Pedestrian Traffic | Commercial Area

Rent: $30,000 monthly
Security Deposit: 1 month
Conditions: Guarantor and Legal Policy

Features:

Total area: 200 m²

Sales point of approximately 25 m² on the ground floor, ideal for display or customer service

2 Levels of 100 m² each:

Ground floor: 3 closed spaces for different activities

Upper floor: Additional office of 25 m² and a half bathroom

1 full bathroom on the ground floor

Large curtain for entry of truck or large vehicle

Small curtain for pedestrian access

Protective exterior gate

Potable water supply by the Querétaro Water Commission

Electricity supplied by CFE with three-phase installation for 220V and 120V

Stationary gas with interior installation on different levels

Independent light meters for each space (first and second level)

Drainage connected to the public network

2 exclusive parking spaces for the premises

1 shared parking space with the neighboring premises (304-A) for customers

Strategic Location:
In the commercial area of Av. Luis Vega and Monroy, near the Prosecutor's Office, Comercial Mexicana, Central de Abastos, and Central de Autobuses. High vehicle and pedestrian traffic, ideal for businesses that require visibility and easy access.

Contact us for more information or to schedule a visit!Local Comercial en Renta – 200 m² | 2 Niveles | Alto Flujo Vehicular y peatonal| Zona Comercial

Renta: $30,000 mensuales
Depósito de garantía: 1 mes
Condiciones: Aval y Póliza jurídica

Características:

Superficie total: 200 m²

Punto de venta de 25 m² aprox en planta baja, ideal para exhibición o atención al cliente

2 Niveles de 100 m² cada uno:

Planta baja: 3 espacios cerrados para diferentes actividades

Planta alta: Oficina adicional de 25 m² y medio baño


1 baño completo en planta baja

Cortina grande para entrada de camioneta o vehículo grande

Cortina pequeña para acceso peatonal

Reja exterior protectora

Suministro de agua potable por la Comisión de Aguas de Querétaro

Energía eléctrica suministrada por CFE con instalación trifásica para 220V y 120V

Gas estacionario con instalación interior en los diferentes niveles

Medidores de luz independientes para cada espacio (primer y segundo nivel)

Drenaje conectado a la red pública

2 estacionamientos exclusivos para el local

1 estacionamiento compartido con el local vecino (304-A) para clientes


Ubicación Estratégica:
En la zona comercial de Av. Luis Vega y Monroy, cerca de la Fiscalía, Comercial Mexicana, Central de Abastos y Central de Autobuses. Alta afluencia vehicular y peatonal, ideal para negocios que requieren visibilidad y fácil acceso.

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