📍 Strategic location in Plaza Pueblo Amigo, within the Urban Zone of Río Tijuana, one of the busiest commercial areas in the city. High pedestrian and vehicular traffic, surrounded by shops, offices, and hotels.

✨ Features of the Premises:

✅ Area: 103.80 m² 📏
✅ Located on the first level, ideal for commerce or office 🏪
✅ 1/2 bathroom, greater comfort for employees and clients 🚻
✅ Plaza with high pedestrian traffic and ample parking 🚗

💰 Rental Price: $2,259.73 USD + VAT + Maintenance
🔹 Maintenance: $1.77 USD per m².

📜 RENTAL REQUIREMENTS:
📌 Completion of rental application.
📌 Minimum contract of 1 year.
📌 Last 3 income statements or pay stubs.
📌 Payment of the first month’s rent + 2 security deposits.
📌 Guarantor (co-signer) with property free of liens in Baja California (or 4 security deposits if no guarantor is available).

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📍 Office: (664) 634 0515
📲 WhatsApp | iMessage: (664) 167 7777

🔹 Location, accessibility, and functionality in one place. Secure your premises today!📍 Ubicación estratégica en Plaza Pueblo Amigo, dentro de la Zona Urbana Río Tijuana, una de las áreas comerciales más transitadas de la ciudad. Alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas y hoteles.

✨ Características del Local:

✅ Superficie: 103.80 m² 📏
✅ Ubicado en primer nivel, ideal para comercio u oficina 🏪
✅ 1/2 baño, mayor comodidad para empleados y clientes 🚻
✅ Plaza con alto tráfico peatonal y abundante estacionamiento 🚗

💰 Precio de Renta: $2,259.73 USD + IVA + Mantenimiento
🔹 Mantenimiento: $1.77 USD por m².

📜 REQUISITOS PARA RENTA:
📌 Llenado de solicitud de arrendamiento.
📌 Contrato mínimo 1 año.
📌 3 últimos comprobantes de ingresos o recibos de nómina.
📌 Pago de primer mes de renta + 2 depósitos en garantía.
📌 Fiador (co-signer) con propiedad libre de gravamen en Baja California (o 4 depósitos en garantía en caso de no contar con fiador).

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