CONSTRUCTION SPECIFICATIONS

• Total construction area: 9,353 m2
• Free height: 12m
• Maneuvering yard of 2300m2
• 75 parking spaces.
• Floor resistance 5 tons/m2 (11.23 lbs/ft²)
• Controlled access, 24/7 surveillance, and CCTV
• 2 transformers mounted on platform: 500 KVAs + 1000 KVAs
• Bathroom and office area.
• Dining space

Property Highlights:
• One of the very few options available for lease in the market
• Fully air-conditioned (180 tons)
• The vacancy rate in Tijuana for Q1 2024 is below 1%
• Tijuana hosts the largest concentration of foreign manufacturing companies in Mexico
• Critical mass of industries, skills, and capacity to ship overnight to most parts of the western U.S.
• 25 minutes to the Otay International Port of Entry

Price $9.50 USD per square meter (excluding VAT)

Contact us and we will gladly provide you with more information.ESPECIFICACIONES DE LA CONSTRUCCIÓN

• Área total construcción: 9,353 m2
• Altura libre: 12m
• Patio de maniobras de 2300m2
• 75 espacios para estacionamiento.
•Resistencia del Piso 5 toneladas/m2 (11.23 lbs/pie²)
• Acceso controlado, vigilancia 24/7 y CCTV
• 2 transformadores montados en plataforma: 500 KVAs + 1000 KVAs
• Area de baños y oficinas.
• Espacio de comedor

Aspectos Destacados de la Propiedad:
• Una de las muy pocas opciones disponibles en arrendamiento en el mercado
• Totalmente climatizada (180 toneladas)
• La tasa de desocupación en Tijuana para el 1T2024 es inferior al 1%
• Tijuana alberga la mayor concentración de empresas manufactureras extranjeras en México
• Masa crítica de industrias, habilidades y capacidad para enviar durante la noche a la mayoría de las partes del oeste de los EE. UU.
• 25 minutos a la Garita Internacional de Otay

Precio $9.50 USD por metro cuadrado (no incluye IVA)

Comunícate y con gusto te brindamos más información.