Strategically located in the Tijuana-Rosarito corridor, Blvd. 2000, just 25 minutes from the international border crossings of San Ysidro and Otay; in a modern industrial park ideal for companies looking for an efficient solution for their operation.

Total area: 23,510 m² (253,060 ft²)
Optional division into two modules:
Warehouse A: 10,997 m² (118,380 ft²)
Warehouse B: 12,511 m² (134,673 ft²)

Clear height: 9.15 m
High-resistance floors
4 concrete ramps
16 loading docks
Parking: 1 for every 150 m²

Infrastructure and Equipment
Electrical substation: 1,000 kVAS total (500 kVAS per warehouse)
Natural lighting (5%) and LED lighting
Controlled access and 24/7 surveillance
Firefighting cistern, elevated tank, hoses, and cabinets prepared for sprinklers
Equipment and improvements: lighting fixtures, bathroom modules, fire protection system, loading docks, ramps, skylights, extractors, offices, maneuvering yard

Potable water
Sanitary drainage and electrical connection M10

Build-to-Suit Option: Your Custom Warehouse
In addition to the warehouse for rent, Deer Park offers the possibility of developing custom construction projects (Build-to-Suit or BTS), adapting to the specific needs of each client on a 46,890 m² lot.

🔹 Unique opportunity for new companies seeking an optimized industrial facility for their business sector.

📞 Contact us for more information:
Socorro Enciso – Tel. 664 120 5866

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#Tijuana #BajaCalifornia #TijuanaIndustry #TijuanaRosaritoCorridor #Blvd2000 #InternationalBorderCrossings #SanYsidro #Otay #ForeignTrade #MexicoExportsUbicada estratégicamente en el corredor Tijuana-Rosarito, Blvd. 2000, a solo 25 minutos de las garitas internacionales de San Ysidro y Otay; en un moderno parque industrial ideal para empresas que buscan una solución eficiente para su operación.

Superficie total: 23,510 m² (253,060 ft²)
División opcional en dos módulos:
Nave A: 10,997 m² (118,380 ft²)
Nave B: 12,511 m² (134,673 ft²)

Altura libre: 9.15 m
Pisos de alta resistencia
4 rampas de concreto
16 muelles de carga
Estacionamiento: 1 por cada 150 m²

Infraestructura y Equipamiento
Subestación eléctrica: 1,000 kVAS totales (500 kVAS por nave)
Iluminación natural (5%) e iluminación LED
Accesos controlados y vigilancia 24/7
Cisterna contra incendios, tanque elevado, mangueras y gabinetes con preparación para sprinklers
Equipamiento y mejoras: luminarias, módulos de baños, sistema contra incendios, andenes de descarga, rampas, tragaluces, extractores, oficinas, patio de maniobra

Agua potable
Drenaje sanitario y conexión eléctrica M10

Opción Build-to-Suit: Tu Nave a la Medida
Además de la nave en renta, Deer Park ofrece la posibilidad de desarrollar proyectos de construcción a medida (Build-to-Suit o BTS), adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente en un terreno de 46,890 m².

🔹 Oportunidad única para nuevas empresas en búsqueda de una instalación industrial optimizada para su giro de negocio.

📞 Contáctanos para más información:
Socorro Enciso – Tel. 664 120 5866

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