EQUIPPED OFFICE IN STRATEGIC LOCATION
Location: Blvd. Antonio L. Rodríguez 1884, Col. Santa María, Monterrey, N.L.

Space ready to operate
Office of 402 m² with furniture and functional distribution, located in one of the most strategic areas of Monterrey. With quick access to main roads and surrounded by services such as cafes, restaurants, hotels, and shopping centers.

Space features:
✅ Delivered furnished with current distribution
✅ 12 workstations and 23 desks
✅ 1 meeting room and 2 private offices
✅ Kitchenette and printing room
✅ 13 parking spaces ($522 plus VAT for maintenance per parking space.)
✅ 24/7 security with facial and license plate recognition

Amenities of the complex:
🏋️ Gym
🚗 Quick road connection
🛍️ Nearby shopping centers and supermarkets
🍽️ Restaurants and cafes in the area

Prices:
🔹 Monthly rent: $144,720 MXN

VAT (16%): $23,155.20 MXN
Total rent: $167,875.20 MXN

🔹 Monthly maintenance: $24,924 MXN

VAT (16%): $3,987.84 MXN
Total maintenance: $28,911.84 MXN

🔹 Total monthly (rent + maintenance): $196,787.04 MXN

📆 Immediate availability

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Ubicación: Blvd. Antonio L. Rodríguez 1884, Col. Santa María, Monterrey, N.L.

Espacio listo para operar
Oficina de 402 m² con mobiliario y distribución funcional, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Monterrey. Con acceso rápido a vialidades principales y rodeada de servicios como cafeterías, restaurantes, hoteles y centros comerciales.

Características del espacio:
✅ Entrega amueblada con distribución actual
✅ 12 estaciones de trabajo y 23 escritorios
✅ 1 sala de juntas y 2 privados
✅ Cocineta y cuarto de impresión
✅ 13 cajones de estacionamiento ($522 mas Iva de mantto por estacionamiento.)
✅ Seguridad 24/7 con reconocimiento facial y de placas

Amenidades del complejo:
🏋️ Gimnasio
🚗 Conexión vial rápida
🛍️ Centros comerciales y supermercados cercanos
🍽️ Restaurantes y cafeterías en la zona

Precios:
🔹 Renta mensual: $144,720 MXN

IVA (16%): $23,155.20 MXN
Total renta: $167,875.20 MXN

🔹 Mantenimiento mensual: $24,924 MXN

IVA (16%): $3,987.84 MXN
Total mantenimiento: $28,911.84 MXN

🔹 Total mensual (renta + mantenimiento): $196,787.04 MXN

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