Office spaces for rent HPE Guadalajara Business Park
Up to: 11,520m2 | 124,004 square feet.
Ground Floor: 9,477 m2 | 102,013 square feet
First Floor: 2,043 m2 | 21,991 square feet
HPE | Guadalajara Business Park | Multi-tenant complex.
Ave. Periférico Sur No. 6751
Metropolitan Area of Guadalajara Jalisco, Mexico.

LOCATION:
This property is a unique alternative within the office market in the city of Guadalajara, Jalisco (Mexico).
Located within the HPE Business Park | Multi-tenant complex; with an unbeatable location; in the Periférico Sur area;
It is the most important circuit in the metropolitan area of Guadalajara.
Within a radius of 2 kilometers, we find 3 of the most prestigious private universities: ITESO, Tec Milenio, and Universidad del Valle de México; This location is characterized by the high availability of human talent.
DELIVERY CONDITIONS:
The space is fully ADAPTED; Furniture, sprinklers, smoke detectors, false ceiling, normal and backup.
electrical service, structured cabling, modular carpet, open areas, meeting rooms of various sizes, bathrooms,
coffee stations, dining areas + a large package of amenities for employees.

Ideal for Corporate Offices, Design Centers, Software Development Centers, Back Offices, and Call & Contact Centers.
FEATURES:
- Multi-tenant building | Total leasable area of the complex: 457,334 sf (42,487m2)
- Total AVAILABLE area: 124,000sf (11,520 m2)
- Feasible for subdivision | Minimum area: 21,990 square feet (2,043 m2)
- Up to 102,000 square feet (9,476 m2) on one floor.
- Workstations included.
- Efficient Building.
- Access control | Security | Main Cafeteria and Common Lobby for all tenants.
- Immediate access to public transportation.
- Interior finish based on carpet, wood, false ceiling, luminaires, glass partitions; Class A infrastructure.
- Floor to ceiling height: 2.9 m to 3.35 m
- Parking space for every 30m2 (323 sf) Included in the Base Rent. (Access control TAGS)
- Parking assignment: all individual and independent spaces; on a first-come, first-served basis.
- Additional parking spaces available at $70USD*month*space. + VAT.
- Excellent Amenity Package

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT
• Electrical capacity: 140 watts* per workstation
• 7 Emergency Power Plants: 2,125 KVA power capacity; supporting 50%
• 4 UPS units; 200 KVA capacity; Support for alarm, detection, and fire suppression (sprinklers).
CCTV, access control, IDF, and MDF.
• Single electrical substation: 23,000 KVA´s
• Air conditioning | Central cooler.
• MDF and several distributed FIL´s on the floor.
• Electricity will be metered for each tenant space at medium voltage for high energy supply efficiency.
consumption.
• Emergency exits according to local codes and NFPA.
• CCTV surveillance system in common areas | On-site security personnel 24 hours a day, 7 days a week.
• Fire sprinkler system; in compliance with local codes and NFPA

Hectares of Green Areas.
- Basketball court.
- Soccer field.
- Gym / Locker rooms and Showers.
- Large Terrace.
- Dining Areas.
- Dining Room | Serves meals every day from 8 a.m. to 3 p.m.
- Dining Room | Use as a multifunctional room for private events available by reservation.

Monthly Rent: $15.00 dollars per m2
Operating Expenses Rate: $3.50 dollars per m2, monthlyEspacios de oficinas en renta HPE Parque Empresarial Guadalajara
Hasta:11.520m2 | 124,004 pies cuadrados.
Planta Baja: 9.477 m2 | 102,013 pies cuadrados
Primera Planta: 2.043 m2 | 21,991 pies cuadrados
HPE | Parque Empresarial Guadalajara | Complejo multi inquilino.
Ave. Periférico Sur No. 6751
Área Metropolitana de Guadalajara Jalisco, México.


UBICACIÓN:
Esta propiedad es una alternativa única dentro del mercado de oficinas en la ciudad de Guadalajara, Jalisco (México).
Ubicado dentro del Parque Empresarial HPE | Complejo multi inquilino; con una ubicación inmejorable; en la zona de Periférico Sur;
Es el circuito más importante de la zona metropolitana de Guadalajara.
En un radio de 2 kilómetros, encontramos 3 de las universidades privadas más prestigiosas: ITESO, Tec Milenio y Universidad del
Valle de México; Esta ubicación se caracteriza por la alta disponibilidad de talento humano.
CONDICIONES DE ENTREGA:
El espacio está totalmente ADAPTADO; Mobiliario, rociadores, detectores de humo, falso techo, normal y de respaldo.
servicio eléctrico, cableado estructurado, alfombra modular, áreas abiertas, salas de reuniones de varios tamaños, baños,
estaciones de café, áreas de comedor + un gran paquete de comodidades para los empleados.

Ideal para Oficinas Corporativas, Centros de Diseño, Centros de Desarrollo de Software, Back Offices y Call & Contact Centers.
CARACTERÍSTICA:
- Edificio multi inquilino | Área total alquilable del complejo: 457,334 sf (42,487m2)
- Área total DISPONIBLE: 124,000sf (11,520 m2)
- Factible para subdividir | Área mínima: 21,990 pies cuadrados (2,043 m2)
- Hasta 102,000 pies cuadrados (9,476 m2) en una planta.
- Estaciones de trabajo incluidas.
- Edificación Eficiente.
- Control de acceso | Seguridad | Cafetería Principal y Lobby Común para todos los inquilinos.
- Acceso inmediato al transporte público.
- Acabado interior a base de alfombra, madera, falso techo, luminarias, tabiques de vidrio; Infraestructura clase A.
- Altura de piso a techo: 2,9 mts a 3,35 mts
- Espacio de estacionamiento por cada 30m2 (323 sf) Incluido en la Renta base. (ETIQUETAS de control de acceso)
- Asignación de estacionamiento: todos los puestos individuales e independientes; por orden de llegada.
- Espacios de estacionamiento adicionales disponibles a $70USD*mes*puesto. + IVA.
- Excelente Paquete de Amenid

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPO
• Capacidad eléctrica: 140 vatios* por estación de trabajo
• 7 Plantas de Energía de Emergencia: 2,125 KVA de capacidad de potencia; apoyando el 50%
• 4 Equipos UPS; Capacidad de 200 KVA; Apoyo a la alarma, detección y supresión de incendios (aspersores).
CCTV, control de acceso, IDF y MDF.
• Subestación eléctrica única: 23,000 KVA´s
• Aire acondicionado | Enfriador central.
• MDF y varios FIL´s distribuidos en el suelo.
• La electricidad se medirá para cada espacio de los inquilinos en voltaje medio para una alta eficiencia en el suministro de energía.
consumo.
• Salidas de emergencia de acuerdo con los códigos locales y NFPA.
• Sistema de vigilancia CCTV en zonas comunes | Personal de seguridad en el lugar 24 horas al día, 7 días a la semana.
• Sistema de rociadores contra incendios; de conformidad con los códigos locales y la norma NFPA

Hectáreas de Áreas Verdes.
- Cancha de baloncesto.
- Cancha de fútbol.
- Gimnasio / Vestidores y Duchas.
- Amplia Terraza.
- Áreas de Comedor.
- Comedor | Sirve comidas todos los días de 8 a. m. a 3 p. m.
- Comedor | Uso como salón multifunción para eventos privados disponible sólo con reserva.


Renta Mensual: $15.00 dólares por m2
Tarifa Gastos Operativos:$3.50 dólares pom2 , mensuales