RENT PRICE: $ 32,000.00 + VAT
SURFACE: 200m2
CONSTRUCTION: 258.40m2
MEASURES: 8m front x 25m depth

Commercial premises for rent on Avenida Itzaes, ideal for business or offices as it is located on one of the most commercial avenues in Mérida, 10 minutes from the airport and the industrial area of Mérida. This makes it ideal for the development of different projects.
Due to its high vehicular flow, it is surrounded by various hotels (Hacienda Inn, Boulevard Infante), hospitals (Clínica Mérida, Hospital Horan, Cruz Roja, Hospital Militar, IMSS Benito Juárez), convenience stores (Chedraui, Sams Club, Bodega Aurrerá), pharmacies (Yza, Del Ahorro), bakeries (La Perlita, La familia, Tere Cazola), restaurants (Eladios, Henequenes, Burger King), Faculty of Medicine of UADY, auto parts stores, hardware stores, gas stations, etc. Very close to tourist sites such as the Centenario de Mérida (Zoo) and Parque de la Paz.

High pedestrian traffic since the bus and combi stop is just a few steps away.
Ideal for Distribution Center of Goods, Warehouses, Pharmacy, Hardware Store, Material House, etc.

DISTRIBUTION:
Ground floor:
. Parking on the Avenue for 3 cars.
. Large area for counter zone with 2 metal curtains.
. Large area for offices, warehouse or storage area.
. Half bathroom.

Upper floor:
. Mezzanine to store light merchandise.
. 3 spacious offices.
. Full bathroom.

Monthly rent plus VAT.

REQUIREMENTS:
Minimum rent: 1 year.
1 month of rent in advance.
1 month deposit.
Guarantor with property in the State of Yucatán or additional deposit.
The costs of the Agreement before Notary are borne by the tenant.

Prices and availability valid as of May 26, 2025

Provide your advisor with the key CLR642881-149PRECIO RENTA: $ 32,000.00 +IVA
SUPERFICIE:200m2
CONSTRUCCION: 258.40m2
MEDIDAS: 8m de frente x 25m fondo

Se renta local comercial sobre la Avenida Itzaes, ideal para negocio u oficinas ya que, se localiza en una de las avenidas mas comerciales de Mérida, a 10 min del aeropuerto y a la zona industrial de Mérida. Por lo que lo hace ideal para el desarrollo de diferentes proyectos.
Por su alto flujo vehicular, se encuentra rodeado de diversos hoteles(Hacienda Inn, Boulevard Infante), hospitales (Clínica Mérida,Hospital Horan, Cruz Roja, Hospital Militar,IMSS Benito Juárez) tiendas de conveniencia, (Chedraui, Sams Club, Bodega Aurrerá) Farmacias (Yza, Del Ahorro), Panaderías (La Perlita, La familia, Tere Cazola), Restaurantes (Eladios, Henequenes, Burger King), Facultad de Medicina de la UADY, Refaccionarias, Tlapalerías, Gasolineras etc. Muy cerca de sitios turísticos como el Centenario de Mérida (Zoológico) y Parque de la Paz.

Amplio flujo de transeúntes puesto que la parada del camión y de combis se encuentra a tan solo unos pasos.
Ideal para Centro de Distribución de Mercancías, Bodegas, Farmacia, Ferretería, Casa de materiales, etc.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
. Estacionamiento sobre Avenida para 3 autos.
. Amplia área para zona de mostrador con 2 cortinas metálicas.
. Amplia zona para oficinas, bodega o zona de almacenamiento.
. Medio baño.


Planta alta:
. Mezzanine para guardar mercancia ligera.
. 3 oficinas amplias.
. Baño completo.

Renta mensual más I.V.A.

REQUISITOS:
Renta mínima: 1 año.
1 mes de renta adelantado.
1 mes de depósito.
Aval con propiedad en el Estado de Yucatán o Depósito adicional.
Los gastos del Convenio ante Notario corren por cuenta del inquilino.

Precios y disponibilidad vigentes al 26 mayo 2025

Proporcione a su asesor la clave CLR642881-149