RENT Commercial Space on the first level on Av. López Mateos: "The ideal place for your business" (NOT GROUND FLOOR)

This commercial space, located on the highly trafficked Av. López Mateos, in the heart of the Metropolitan Colony, Nezahualcóyotl, is an excellent opportunity for entrepreneurs or business owners looking to establish or expand their business in a strategic location. Thanks to its diversity in land use and privileged location, it is perfect for a wide range of commercial activities.

### Property Features

Area of 240 m²:

The space has a large area of 240 m², making it a versatile option for a wide variety of businesses. Its layout facilitates the creation of specific areas according to commercial needs: customer service, storage, offices, or any other space your company requires.

Location on the first level:

The commercial space is located on the first level. It offers excellent visibility from the street, which is ideal for attracting the attention of passersby and vehicles. The clear access from the avenue and the wide facade make this space visible and accessible, making it a perfect spot for businesses that want to stand out in an active commercial area.

Diversity of land uses:

This space is prepared to accommodate a large number of land uses involving the buying and selling of products or services. This makes it an ideal option for a wide range of businesses that require a strategic location in an active commercial area.

Visible and accessible facade:

The design of the space includes a wide and visible facade that allows any business to easily stand out from the avenue. This is essential for attracting the attention of potential customers, both pedestrians and motorists.

### Advantages of the Area

High pedestrian and vehicular flow:

The space is located on Av. López Mateos, one of the busiest avenues in the colony, ensuring continuous visibility for your business. This avenue connects with various densely populated areas, meaning a high volume of people and vehicles pass through the area every day, both on foot and by car.

Strategic access:

The location of the space is unbeatable, with direct access to important road arteries such as Av. Pantitlán, Av. Chimalhuacán, and Periférico Oriente, facilitating the arrival of customers from different points in Nezahualcóyotl and nearby municipalities. This excellent connectivity is not only an advantage for your customers but also for your suppliers, as they can easily reach you, thus optimizing the logistics of your business.

Proximity to businesses and services:

The area is surrounded by a wide variety of businesses, making this space part of an active and consolidated commercial environment. In the surroundings, you will find supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, and other essential services, ensuring a constant flow of consumers in the area.

Visibility and commercial exposure:

Thanks to its location on one of the busiest avenues, your business will have constant visibility. Being surrounded by other businesses, services, and with high pedestrian and vehicular traffic, your space will integrate into an environment that will attract a wide and diverse audience.

Take advantage of this opportunity to establish your business in a key location, surrounded by businesses and services that will boost your professional activity. Don’t miss the chance to acquire this strategic space!RENTA Local Comercial en primer nivel en Av. López Mateos: "El lugar ideal para tu negocio" (NO ES PLANTA BAJA)

Este local comercial, ubicado en la altamente transitada Av. López Mateos, en el corazón de la Colonia Metropolitana, Nezahualcóyotl, es una excelente oportunidad para emprendedores o empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica. Gracias a su diversidad en uso de suelo y ubicación privilegiada, es perfecto para una amplia gama de actividades comerciales.

### Características del inmueble

Superficie de 240 m²:

El local cuenta con una amplia superficie de 240 m², lo que lo convierte en una opción versátil para una gran variedad de negocios. Su distribución facilita la creación de áreas específicas según las necesidades comerciales: atención al cliente, almacenamiento, oficinas, o cualquier otro espacio que tu empresa requiera.

Ubicación en el primer nivel:

El local comercial se encuentra en el primer nivel. Ofrece excelente visibilidad desde la calle, lo que es ideal para captar la atención de transeúntes y vehículos. El acceso claro desde la avenida y la fachada amplia hacen que este local sea visible y accesible, convirtiéndolo en un espacio perfecto para empresas que desean destacar en una zona comercial activa.

Diversidad de usos de suelo:

Este local está preparado para albergar un gran número de uso de suelos que involucre la compra y venta de productos o servicios. Esto lo convierte en una opción ideal para una amplia gama de negocios que requieran una ubicación estratégica en una zona comercial activa.

Fachada visible y accesible:

El diseño del local incluye una amplia y visible fachada que permite a cualquier negocio destacar fácilmente desde la avenida. Esto es fundamental para captar la atención de clientes potenciales, tanto peatones como automovilistas.

### Ventajas de la zona

Alto flujo peatonal y vehicular:

El local está ubicado en la Av. López Mateos, una de las avenidas más transitadas de la colonia, lo que asegura una visibilidad continua para tu negocio. Esta avenida conecta con diversas zonas densamente pobladas, lo que significa que un alto volumen de personas y vehículos pasa por el área todos los días, tanto a pie como en automóvil.

Acceso estratégico:

La ubicación del local es inmejorable, con acceso directo a importantes arterias viales como Av. Pantitlán, Av. Chimalhuacán y Periférico Oriente, lo que facilita la llegada de clientes desde diferentes puntos de Nezahualcóyotl y municipios cercanos. Esta excelente conectividad no solo es una ventaja para tus clientes, sino también para tus proveedores, ya que podrán llegar fácilmente, optimizando así la logística de tu negocio.

Cercanía a comercios y servicios:

La zona está rodeada de una gran variedad de negocios, lo que convierte a este local en parte de un entorno comercial activo y consolidado. En los alrededores encontrarás supermercados, farmacias, bancos, restaurantes y otros servicios esenciales, lo que garantiza un flujo constante de consumidores en la zona.

Visibilidad y exposición comercial:

Gracias a su ubicación en una de las avenidas más transitadas, tu negocio tendrá una visibilidad constante. Al estar rodeado de otros comercios, servicios y con un alto tráfico tanto peatonal como vehicular, tu local se integrará en un entorno que atraerá a un público amplio y diverso.

Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación clave, rodeado de comercios y servicios que impulsarán tu actividad profesional. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio estratégico!