🏬 Commercial Space for Rent – Torres Lindavista

Excellent space on two levels, located in front of the entrance of Walmart and Autofin, within one of the busiest shopping plazas in the area.

📐 Ground floor: 65.46 m²
📐 Mezzanine: 30 m²

Distribution:

Open area on the ground floor
Half bathroom
2 water outlets (ideal for sink or washbasin)
Mezzanine with open space, adaptable according to needs

💰 Monthly maintenance fee: $6,926.84
🕒 Plaza hours: Monday to Sunday, from 7:00 a.m. to 11:00 p.m.

🔒 Commercial activity restrictions:
NOT authorized:

*Pharmacy
*Sale of sneakers
*“Greñitas” (fantasy-style children's beauty salon)
*Restaurants or cafes
*Sale of beverages

✅ Please check in advance if the activity you wish to conduct is permitted. Authorization depends on the plaza management.

📆 Visits:
✓ Must be scheduled at least 2 days in advance
✓ Subject to validation of the activity by the management

📄 Rental requirements (NON-negotiable):

Guarantor with property in CDMX or State of Mexico
Two security deposits
One current rent
Contract signing
Deposit for investigation:
 - $3,000 if the Guarantor's property is in CDMX
 - $3,500 if it is in the State of Mexico

📑 All payments are made in one single payment and in both cases are invoiced.🏬 Local Comercial en Renta – Torres Lindavista

Excelente local en dos niveles, ubicado frente a la entrada de Walmart y Autofin, dentro de una de las plazas comerciales más transitadas de la zona.

📐 Planta baja: 65.46 m²
📐 Tapanco: 30 m²

Distribución:

Área abierta en planta baja
Medio baño
2 tomas de agua (ideal para tarja o lavamanos)
Tapanco con espacio abierto, adaptable según necesidades

💰 Cuota de mantenimiento mensual: $6,926.84
🕒 Horario de la plaza: Lunes a domingo, de 7:00 a.m. a 11:00 p.m.

🔒 Restricciones de giro comercial:
NO están autorizados:

*Farmacia
*Venta de tenis
*“Greñitas” (estética infantil tipo fantasía)
*Restaurantes o cafeterías
*Venta de bebidas

✅ Consulte previamente si el giro que desea está permitido. La autorización depende de la administración de la plaza.

📆 Visitas:
✓ Deben programarse con mínimo 2 días de anticipación
✓ Sujeto a validación del giro por parte de la administración

📄 Requisitos para renta (NO negociables):

Aval con bien inmueble en CDMX o Estado de México
Dos depósitos en garantía
Una renta corriente
Firma de contrato
Depósito para investigación:
 - $3,000 si el inmueble del Fiador está en CDMX
 - $3,500 si está en el Estado de México

📑 Todos los pagos se entregan en 1 sola exhibición y en ambos casos se facturan.