THE FLORESTA SHOPPING CENTER - SPACES FOR RENT

Plaza Floresta is located in a privileged and high-value area, situated on the access avenue of the Periférico Norte towards Residencial Floresta, an area with high vehicular traffic and in the midst of a residential zone with high purchasing power.

Located on the Boulevard of Residencial Floresta, in an area of high pedestrian traffic and with excellent connectivity to other developments such as Gran San Pedro Cholul, which guarantees high visibility and a constant influx of potential clients for our tenants.

The shopping center has 46 parking spaces.

Available:
* 1st stage: Local 1 (café) measures: 97.69 m2 and Local 2 34.45 m2

* 2nd Stage: Locals 13, 17, and 18 (4.15 meters front by 8.00 meters deep, total 33.20 m2)

Price per m2 of $330.00 (Plus VAT if an invoice is required) + 10% maintenance (Plus VAT if an invoice is required)

Note: 2 months of grace are granted to adapt the space.

The spaces pay a maintenance fee equivalent to 10% of the rent amount, which covers the following:
- Public lighting,
- Garbage (that is not industrial)
- Exterior cleaning

Requirements:
• One month deposit as a guarantee.
• One month rent in advance.
• The contract payment would be equivalent to one month of rent + VAT.
• A contract and promissory notes for the rent amount are signed (the promissory notes require the signature of a Guarantor with some real estate property in the state, which will NOT be encumbered).

*PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*

Updated: September 2024LA FLORESTA CENTRO COMERCIAL - LOCALES EN RENTA

Plaza Floresta se encuentra en una ubicación previlegiada y de alta plusvalía y situado sobre la avenida de acceso del Perifèrico Norte hacia Residencial Floresta, una zona con alto flujo vehicular y en medio de una zona residencial de alto poder adquisitivo.

Situados en el Boulevard de Residencial Floresta, en un área de gran afluencia pestonal y con excelente conectividad con otros desarrollos como Gran San Pedro Cholul, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia constante de clientes potenciales para nuestros arrendatarios.

El centro comercial cuenta con 46 cajones de estacionamiento

Disponibles:
* 1era etapa: Local 1 (cafetería) medidas: 97.69 m2 y Local 2 34.45 m2

* ⁠2da Etapa: Locales 13, 17 y 18 (4.15 mts de frente por 8.00 mts de fondo, total 33.20 m2)

Precio por m2 de $330.00 (Mas I.V.A. en caso de requerir factura) + 10% de mantenimiento (Mas I.V.A. en caso de requerir factura)

Nota: Se otorgan 2 meses de gracia para adecuar el local

Los locales pagan cuota de mantenimiento equivalente al 10% del importe de la renta y que sirve para cubrir lo siguiente:
- Alumbrado público,
- Basura (que no sea industrial)
- Limpieza exterior

Requisitos:
• Un mes de depósito en garantía.
• Un mes de renta adelantada
• El pago de contrato sería el equivalente a un mes de renta + IVA
• Se firma contrato y pagarés por el importe de la renta (en los pagarés se requiere la firma de Aval con alguna propiedad inmobiliaria en el estado, misma que NO se va a gravar).

*PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*

Actualizado: Septiembre 2024