Class A warehouse equipped for rent of 7,775m2 with 1,305m2 of offices and interior rooms, within a closed industrial park in Apodaca, N.L., airport area, with excellent communication routes and first-class infrastructure.

- For delivery, 1 month is being considered for beneficial delivery from the signing of the contract.
- In case additional improvements are needed, we are happy to work on a proposal based on what the client needs.
- Minimum contract of 5 years and in dollars.
- Rent price: $0.60 USD/FT²/Mo to $0.70 USD/FT²/Mo.
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.
- Option for staggered rent, or Ramp up, for example, 6 months at 50% of the warehouse, 6 months at 75%, and from month 13 the full warehouse in m2. (subject to approval).
- The load capacity of the standard slab is 15 cm, with a production of 4.5 tons per m2 evenly distributed.
- The rights of the kvas are paid directly by the client, independent of the contract, the cost is in USD per kva + VAT, varies by municipality.

SPECIFICATIONS:
- Land: 15,843 m2
- Construction: 7,775 m2
- Bay dimensions: 24.00 m x 10.20 m
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.14 m | 30’
- Office and interior room area: 1,305 m2
- Roof: Metal roof
- Walls: Precast concrete
- Slab thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation: Installed
- Docks: 4
- Ramps: 2 concrete ramps
- Parking: 66 spaces
- Security booth: N/A
- Fire system: Basic system with hoses
- Ventilation System: 3 CPH

ADVANTAGES:
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water
- Drainage
- Voice and data
- Energy:
- CCTV: 24/7

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave clase A equipada en Renta de 7,775m2 con 1,305m2 de oficinas y cuartos interiores, dentro de parque industrial cerrado en Apodaca, N.L., zona aeropuerto, con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.

- Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.60 USD/FT²/Mo a $0.70 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación).
- La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.


ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 15,843 m2
- Construcción: 7,775 m2
- Dimensiones de la bahía: 24.00 m x 10.20 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.14 m | 30’
- Area de Oficinas y cuartos int.: 1,305 m2
- Cubierta: Cubierta metálica
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: Instalada
- Docks: 4
- Rampas: 2 rampa de concreto
- Estacionamiento: 66 cajones
- Caseta de seguridad: N/A
- Siste. Vs. Incendio: Sist. básico con mangueras
- Sistema de Ventilación: 3 CPH

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua
- Drenaje
- Voz y datos
- Energía:
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.