New Class "A" Warehouse for Rent of 20,086m2 in an industrial park in the eastern zone of Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
Under construction, available for September 2025.

Rental Price
The asking price is: $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Maintenance Fee + Property Tax + Insurance (CAM / Property Tax / Insurance)

SPECIFICATIONS:
Building: 20,086 m2 Building: 216,212 sq. ft.
Land: 39,066 m2 Land: 420,504 sq. ft.

Includes:
o LED Lighting 30 FC
o Ventilation with 4 CPH
o Hoses and extinguishers
o Pump and electrical room
o 1,000 KVA transformer

SPECIFICATIONS:
- Clear height: 32’
- Dock: 10 Docks equipped with a 9’x10’ manual roll-up curtain + 2 Loading dock ramps with a 12’x14’ roll-up curtain + 27 additional knock-outs in wall or trailer parking
- Bays: 40’ x 50’
- Walls: Tilt-up
- Roof: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Fiberglass insulation
5% Polycarbonate domes
- Production floor: 6” Concrete floor, sealed with Duronox
- Production Lighting: 30 FC LED Fixtures
- Support rooms: Offices, Cafeteria, Restrooms upon request
- Ventilation: Forced ventilation through air injection and louvers with 4 air changes per hour
- Parking: 170 spaces
- Substation capacity: (1) 1,000 KVA transformer
- Fire system: Hoses and extinguishers,
Shared fire system
- KVA Rights: Available
- Water and Drainage: Available/Pump room with a 45 m3 tank
- Gas: Available Natural Gas
- Telephone: Available Digital and analog services
- Sustainability: Roof reinforcement for solar panels
Preparation for LEED Certification

Location Features
• Central Corridor of the USMCA: High quality of life in a low-cost region, close to the largest market in the world.
• Modern Infrastructure: Class A buildings.
• Human Capital: World-class education and specialized workforce.
• Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation.
• Multicultural and Multilingual Pro-Business Environment.
• Competitive operational costs.
• Excellent geographical location and good connections to highways.
• Free Trade Agreements with 48 countries.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Renta Nave nueva CLASE "A" de 20,086m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En construcción, disponible para Septiembre del 2025.

Precio de renta
El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance)

ESPECIFICACIONES:
Edificio: 20,086 m2 Edificio: 216,212 sq. ft.
Terreno: 39,066 m2 Terreno: 420,504 sq. ft.

Incluye:
o Iluminación LED 30 FC
o Ventilación con 4 CPH
o Mangueras y extintores
o Cuarto de bombas y eléctrico
o Transformador de 1,000 KVA

ESPECIFICACIONES:
- Altura libre: 32’
- Anden: 10 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina
enrollable de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionales en muro o
estacionamiento de trailers
- Bahías: 40’ x 50’
- Muros: Tilt-up
- Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Aislante de fibra de vidrio
5% Domos de policarbonato
- Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox
- Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED
- Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud
- Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y
louvers con 4 Cambios de aire por hora
- Estacionamiento: 170 lugares
- Capacidad subestación: (1) Transformador de 1,000 KVA
- Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido
- Derechos KVA: Disponible
- Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna
de 45 m3
- Gas: Disponible Gas Natural
- Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos
- Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares
Preparación para Certificación LEED

Características de Ubicación
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de
bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo.
• Infraestructura Moderna: Edificios Clase A.
• Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo
especializada.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe.
• Costos operacionales competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.