Modern Ébano Plus model house, functional, equipped and located just steps from Amazon's CEDIS, in a rapidly growing area, 10 minutes from the Cuautitlán Suburban train, 15 min from Periférico and 20 min from the Tepotzotlán toll booth and Macrocedis Tepotzotlán.
📐 Distribution and features:
🛏️ 3 bedrooms (master with closet and terrace, secondary with space ready for closet)
🖥️ Study area / TV room
🚿 3 full bathrooms + 🚽 1 half bathroom
🚗 2 parking spaces in front
💵 $14,000 MXN monthly
🛠️ Includes monthly maintenance
🧾 Invoicing available (+VAT)
📲 SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!
📞 WhatsApp / Calls: 557 402 8783
📩 Mention the code "XALTIPA202" and receive personalized attention
What makes it special?
📍 Corner location with additional parking space.
🧺 Covered laundry area
🌞 Solar heater + 🔥 Instant water heater
🔌 Natural gas
🌿 Master bedroom with private terrace
👨🍳 Fully equipped kitchen with:
🔹 Stove, hood, microwave oven, and refrigerator
🔹 Spacious pantry area.
🧱 Ceramic floors throughout the house
📦 Storage space under the stairs
🏡 Covered sliding back patio with additional storage area.
🛡️ Private subdivision with amenities
📲 Controlled access to the subdivision via application
🛂 24/7 surveillance with closed circuit
🌳 Green areas, soccer and basketball courts, and playgrounds
🏃🏻♀️ Jogging track and bike lane
🛒 Internal commercial area and OXXO next to the subdivision
👨👩👧👦 Family-friendly and quiet environment
🚰 Own water well for the subdivision
🏊♂️ Club Xaltipa (optional)
As a resident, you can enroll in Club Xaltipa (in Villas Xaltipa II):
🏋️♀️ Gym
🏊 Semi-Olympic covered pool
👶 Wading pool and playground
🍽️ Restaurant
👮♂️ 24/7 security
🧹 Additional service available
Need help at home?
We have the contact of a trusted person for domestic cleaning, with excellent references.
📑 Do you need an invoice?
✅ Yes, an invoice for the rent can be issued (+VAT)
👌 Ideal for:
👨👩👧👦 Families who value comfort and security
🧑💼 Young couples or professionals
📈 Investors or workers from nearby CEDIS
📲 SCHEDULE YOUR VISIT TODAY!
📞 WhatsApp / Calls: 557 402 8783
📩 Mention the code "XALTIPA202" and receive personalized attention.Moderna casa modelo Ébano Plus, funcional, equipada y ubicada a unos pasos de los CEDIS de Amazon, en una zona de gran crecimiento, 10 minutos del Suburbano de Cuautitlán, 15 min de Periférico y 20 min de la caseta de Tepotzotlán y Macrocedis Tepotzotlán .
📐 Distribución y características:
🛏️ 3 recámaras (principal con closet y terraza, secundarias con espacio listo para closet)
🖥️ Área de estudio / sala de TV
🚿 3 baños completos + 🚽 1 medio baño
🚗 2 cajones de estacionamiento al frente
💵 $14,000 MXN mensuales
🛠️ Incluye mantenimiento mensual
🧾 Facturación disponible (+IVA)
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¿Qué la hace especial?
📍 Ubicación en esquina con espacio adicional para estacionar.
🧺 Área de lavado techada
🌞 Calentador solar + 🔥 Boiler de paso
🔌 Gas natural
🌿 Recámara principal con terraza privada
👨🍳 Cocina integral equipada con:
🔹 Estufa, campana, horno de microondas y refrigerador
🔹 Amplio espacio de alacena.
🧱 Pisos cerámicos en toda la casa
📦 Espacio de almacenamiento bajo escalera
🏡 Patio trasero techado corredizo con área adicional de almacenamiento.
🛡️ Fraccionamiento privado con amenidades
📲 Acceso controlado al fraccionamiento por medio de aplicación
🛂 Vigilancia 24/7 con circuito cerrado
🌳 Áreas verdes, canchas de fútbol y de basquetbol y juegos infantiles
🏃🏻♀️ Pista de Jogging y Ciclovía
🛒 Área comercial interna y OXXO al costado del fraccionamiento
👨👩👧👦 Ambiente familiar y tranquilo
🚰 Pozo de agua propio del fraccionamiento
🏊♂️ Club Xaltipa (opcional)
Como residente puedes inscribirte al Club Xaltipa (en Villas Xaltipa II):
🏋️♀️ Gimnasio
🏊 Alberca semiolímpica techada
👶 Chapoteadero y juegos infantiles
🍽️ Restaurante
👮♂️ Seguridad 24/7
🧹 Servicio adicional disponible
¿Necesitas apoyo en casa?
Contamos con el contacto de una persona de confianza para limpieza doméstica, con excelentes referencias.
📑 ¿Requieres factura?
✅ Sí se puede emitir factura de la renta (+IVA)
👌 Ideal para:
👨👩👧👦 Familias que valoran comodidad y seguridad
🧑💼 Parejas jóvenes o profesionistas
📈 Inversionistas o trabajadores de los CEDIS cercanos
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📩 Menciona el código “XALTIPA202” y recibe atención personalizada
Xaltipa (Jaltipa), Cuautitlán Izcalli, Estado de México