Discover your new investment in Juriquilla Santa Fe!

Spacious apartment in El Ensueño, Town House in a condominium (Caisa) - Sold with a rental contract

Features:
- 2 Bedrooms: The main one with a dressing room, full bathroom, and private terrace to enjoy outdoor moments. The secondary one, equally comfortable, has a full bathroom and closet.
- Spacious areas: Living and dining room integrated with access to a terrace, ideal for relaxing and sharing with your loved ones.
- Functional kitchen: Equipped with a pantry for more storage.
- Comfort: Half bathroom for guests for your guests' convenience, laundry area, and air conditioning throughout the apartment.
- Parking: Two assigned parking spaces for your peace of mind.

Enjoy a complete lifestyle at Caisa:
- Relax: Pool to cool off on warm days and a fully equipped gym to keep you fit.
- Enjoy with family: Large social terrace perfect for events and a children's play area for the little ones to have fun.

Privileged location:
- Juriquilla Santa Fe: One of the most exclusive areas of Querétaro, with easy access to shopping centers, schools, hospitals, and main roads.
- Tranquility and security: Live in a safe environment surrounded by nature.

Investment and Returns Details:
- Property value: $3,000,000 pesos
- Monthly rent: $15,500 pesos
- Annual rent: $186,000 pesos
- CAP rate: 6.2%
- Annual appreciation: 8%
- Sold with a rental contract: Income guarantee from day one.

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Amplio departamento en El Ensueño, Town House en condominio (Caisa) - Se vende con contrato de renta

Características:
- 2 Recámaras: La principal con vestidor, baño completo y terraza privada para disfrutar de momentos al aire libre. La secundaria, igualmente cómoda, cuenta con baño completo y clóset.
- Espacios amplios: Sala y comedor integrados con acceso a una terraza, ideales para relajarte y compartir con tus seres queridos.
- Cocina funcional: Equipada con alacena para mayor almacenamiento.
- Comodidad: Medio baño de visitas para mayor comodidad de tus invitados, área de lavado y aire acondicionado en todo el departamento.
- Estacionamiento: Dos lugares de estacionamiento asignados para tu tranquilidad.

Disfruta de un estilo de vida completo en Caisa:
- Relájate: Alberca para refrescarte en los días cálidos y gimnasio equipado para mantenerte en forma.
- Disfruta en familia: Amplia terraza social perfecta para eventos y área de juegos infantiles para que los más pequeños se diviertan.

Ubicación privilegiada:
- Juriquilla Santa Fe: Una de las zonas más exclusivas de Querétaro, con fácil acceso a centros comerciales, escuelas, hospitales y vías principales.
- Tranquilidad y seguridad: Vive en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

Detalle de Inversión y Rendimientos:
- Valor de la propiedad: $3,000,000 pesos
- Renta mensual: $15,500 pesos
- Renta anual: $186,000 pesos
- CAP rate: 6.2%
- Plusvalía anual: 8%
- Se vende con contrato de renta: Garantía de ingresos desde el primer día.

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