If you like to live in a spacious place, with good finishes, design in different environments for the whole family and close to important avenues to easily connect to Polanco, Reforma, Santa Fé, Interlomas, this house may be for you.

Mexican colonial design, with terrace and garden, located in one of the best subdivisions in the West area: Lomas Hipodromo:

4 bedrooms each with a full bathroom
Spacious Family room
Kitchen with outdoor breakfast area
Large living room with a view of the garden and terrace
Wine cellar
Gym
Three terraces
Balconies
2 parking spaces

It has solar panels, so the electricity bill is low; closed-circuit surveillance, telephone, ADT alarm system, and Sky service, as well as 24/7 security of the subdivision (cameras and double security booth with continuous patrol). All this included in the maintenance fee.

You can rent it furnished or semi-furnished.

Ground floor: Main terrace, wine cellar with dining room, main living room with fireplace and view of the garden, main dining room, and closed kitchen with integrated breakfast area, with a view towards the terrace that leads to the backyard; social bathroom.

Intermediate floor: study/office or bedroom with a full bathroom and a quite spacious terrace that overlooks the street.

Upper floor: Spacious family room, 3 bedrooms, each with a full bathroom. The master bedroom has a very large walk-in closet. One of the secondary bedrooms has a balcony.

In the basement, there is a service room with a full bathroom, a very large storage room, a laundry room, and another small room where a gym is installed that remains equipped.

The street has a double security booth and continuous patrols 24 hours a day. There are cameras along the street, in addition to the house's own security systems.

Available from July 2025. Appointments with 48 hours notice.

IMPORTANT NOTES

100% furnished: $120,000 monthly
Semi-furnished: $100,000 monthly

In both cases, an additional maintenance fee of $6,000 monthly is charged, which includes internet, landline, SKY, ADT alarm system, garden maintenance, and street surveillance 24/7 through personnel in two booths at both corners.

Requirements:
- One month deposit
- One and a half months if furnished
- One month rent in advance
- Solid guarantor with verifiable income
- Tax income statements
- Payment for a legal investigation and guarantee that costs 30% of the value of one month’s rent, plus VAT.

The announced footage is approximate.

Availability and price are subject to change without prior notice.

By consulting this ad by any personal or electronic means, you confirm that you accept Terms, Conditions, and Privacy Notice.

The publication of this information does NOT represent a public offer.
All transactions must be made personally, through real estate mediation, subject to formal acceptance of the offer.

Appointments with a minimum of 48 hours notice.
FOR ENTRY, OFFICIAL IDENTIFICATION IS REQUIRED.Si te gusta vivir en un espacio amplio, con buenos acabados, diseño en diferentes ambientes para toda la familia y cerca de avenidas importantes para conectar con facilidad a Polanco, Reforma, Santa Fé, Interlomas, esta casa puede ser para ti.

Diseño colonial mexicano, con terraza y jardín, ubicada en una de los mejores fraccionamientos de la zona Poniente: Lomas Hipodromo:

4 recámaras con baño completo cada una
Amplio Family room
Cocina con desayunador al aire libre
Estancia amplia con vista al jardín y a la terraza
Cava
Gimnasio
Tres terrazas
Balcones
2 lugares de estacionamiento

Tiene celdas solares por lo que se paga poco de energía eléctrica; circuito cerrado de vigilancia, teléfono, sistema de alarma ADT, y servicio de Sky, así como la seguridad del fraccionamiento 24/7 (cámaras y doble caseta de vigilancia con vigilancia ambulatoria continua). Todo esto incluido en el precio del mantenimiento.

Puedes rentarla amueblada o semi amueblada.

Planta baja: Terraza principal, cava con comedor, sala principal con Chimenea y vista al jardín, comedor principal y cocina cerrada con desayunador integrado, con vista hacia la terraza que da hacia el jardín trasero; baño social.

Planta Intermedia: estudio/oficina o bien, recámara con baño completo y una terraza bastante amplia que da hacia la calle.

Planta Alta: Amplio family room, 3 Recamaras, cada una con baño completo. La Recamara principal con un vestidor muy amplio. Una de las recámaras secundarias cuenta con un balcón.

En el sótano cuenta con un cuarto de servicio con baño completo, bodega muy amplia, cuarto de lavado y otra pequeña habitación en donde tiene instalado un gimnasio que se queda equipado.

La calle tiene doble caseta de vigilancia y rondines continuos las 24 horas del día. Hay cámaras a lo largo de la calle, adicionales a los sistemas de seguridad propios de la casa.

Disponible a partir de Julio del 2025. Citas con 48 horas de anticipación.

NOTAS IMPORTANTES

100% amueblada: $120,000 mensuales
Semi amueblada: $100,000 mensuales

En ambos casos, se paga un mantenimiento adicional de $6,000 mensuales que incluye internet, telefonía fija, SKY, sistema de alarma ADT, mantenimiento del jardín y la vigilancia de la calle 24/7 por medio de personal en dos casetas en ambas esquinas.


Requisitos:
- Un mes de depósito
- Mes y medio si es amueblada
- Un mes de renta adelantado
- Obligado solidario con ingresos comprobables
- Comprobantes de ingreso fiscales
- Pago de una investigación y garantía jurídica que cuesta el 30% del valor de un mes de renta, más IVA.

El metraje anunciado es aproximado.

Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.

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La publicación de la presente información NO representa una oferta pública.
Toda transacción debe de hacerse de forma personal, por medio de intermediación inmobiliaria, sujeta a la aceptación formal de la oferta.

Citas con un mínimo de 48 horas de anticipación.
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