FOR SALE Residence on a corner lot with 2,500 m2 of land in the Private Neighborhood Guadalupe Country, located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez, on the Pan-American Highway Tuxtla-Ocozocoautla.

Imagine living in a private neighborhood with a security booth and restricted access 24 hours a day, surrounded by trees that provide shade and help maintain a cool climate with a rural touch connecting with nature, perfect for enjoying with family.

Amenities of the house:
- Covered garage for up to 6 vehicles and parking spaces for visitors for up to 10 vehicles.
- Party room equipped with ceiling fans, air conditioning, kitchen with bar, grill, sink, bartender, and wine cellar.
- Exterior bathroom module for the use of the party room and pool.
- Pool with heated wading area.
- Terrace with panoramic view of the city.
- Patio with children's playground.

Ground Floor:
- Double-height living room, electric curtains with remote control, and air conditioning.
- Air-conditioned dining room with built-in furniture (bar).
- Half bathroom.
- Study.
- Closed integral kitchen with island equipped with a 6-burner grill, hood, sink, conventional oven, microwave, dishwasher, two-door refrigerator, and pantry.
- Terrace equipped with a clay oven and grill with a chimney.
- Bedroom (1); equipped with air conditioning, walk-in closet, and full bathroom.

Upper Floor:
- Television room with built-in furniture, air conditioning, and full bathroom.
- Master bedroom (2); equipped with air conditioning, walk-in closet, and full bathroom with a jacuzzi tub.
- Bedroom (3); equipped with air conditioning, closet, and full bathroom.
- Air-conditioned game room with toy storage.
- Bedroom (4); equipped with air conditioning, closet, and full bathroom.
- Bedroom (5); equipped with air conditioning, closet, and full bathroom.

Additional:
- Ironing area and linen closet.
- Covered laundry area with preparation for installing washer and dryer.
- Storage area.
- Service room with full bathroom.
- Electric access gate.
- Security booth with air conditioning, bedroom, and full bathroom.

Equipment:
- 50,000-liter cistern.
- 10,000-liter irrigation cistern.
- 30,000-liter rainwater cistern.
- 180-liter stationary gas tank.
- Perimeter wall with electric fence and outdoor lighting.
- Video surveillance system.
- Interior floors made of 60x60 modular marble and interceramic tiles.
- Marble sink with ceramic oval sink.
- Aluminum frames in champagne color with filtrasol glass and tempered glass panels.

Schedule your appointment today, here you can enjoy the serenity of nature without giving up the comfort of modern life, in an environment that inspires peace and well-being, and start living as you have always dreamed. Don’t miss this opportunity!

* Documents in order, free of encumbrance.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of encumbrance.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Se VENDE Residencia en esquina con 2,500 m2 de terreno en Fraccionamiento Privado Guadalupe Country, ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, sobre la Carretera Panamericana Tuxtla-Ocozocoautla.

Imagina vivir en un fraccionamiento privado con caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, rodeado de árboles que brindan sombra y ayudan a mantener un clima fresco y un toque campirano conectando con la naturaleza, perfecto para disfrutar en familia.

Amenidades de la casa:
- Garaje techado hasta para 6 vehículos y cajones para visitas hasta 10 vehiculos.
- Salón de fiestas equipado con ventiladores de techo, aires acondicionados, cocina con barra, parrilla, tarja, cantinero y cava.
- Modulo de baños exterior para uso del salón y alberca.
- Alberca con chapoteadero climatizado.
- Terraza con vista panoramica a la ciudad.
- Patio con juegos infantiles.

Planta Baja:
- Sala a doble altura, cortinas electricas con control remoto y aire acondicionado.
- Comedor climatizado con mueble empotrado (bar).
- Medio baño.
- Estudio.
- Cocina integral cerrada con isla equipada con parrilla de 6 quemadores, campana, tarja, horno convencional, horno de microondas, lavavajillas, refrigerador de dos puertas y alacena.
- Terraza equipada con horno de barro y asador con chimenea.
- Recámara (1); equipada con aire acondicionado, vestidor y baño completo.

Planta Alta:
- Sala de televisión con mueble empotrado, aire acondicionado y baño completo.
- Recámara principal (2); equipada con aire acondicionado, vestidor y baño completo con tina de hidromasaje.
- Recámara (3); equipada con aire acondicionado, closet y baño completo.
- Cuarto de juegos climatizado con juguetero.
- Recámara (4); equipada con aire acondicionado, closet y baño completo.
- Recámara (5); equipada con aire acondicionado, closet y baño completo.

Adicionales:
- Área de planchado y closet de blancos.
- Área de lavado techado con preparación para instalar lavadora y secadora.
- Área de almacen.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Portón electrico de acceso.
- Caseta de vigilancia con aire acondicionado, recámara y baño completo.

Equipamiento:
- Cisterna de 50 mil litros.
- Cisterna de riego de 10 mil litros.
- Cisterna de agua pluvial de 30 mil litros.
- Tanque de gas estacionario de 180 litros.
- Barda perimetral con cerco electrico y luminarias exteriores.
- Sistema de videovigilancia.
- Pisos interiores a base de modulares de marmol de 60x60 y losetas interceramic.
- Lavamanos de marmol con ovalín ceramico.
- Canceleria de aluminio color champagne con lienzos de vidrios filtrasol y cristal templado.

Agenda tu cita hoy mismo, aquí podrás disfrutar de la serenidad de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de la vida moderna, en un entorno que inspira paz y bienestar, y empieza a vivir como siempre soñaste. ¡No dejes pasar esta oportunidad!"

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).