Exclusive Residence in El Campanario, Querétaro:

We present to you this magnificent two-level residence located in the prestigious El Campanario subdivision. This luxury enclave is known for its top-notch security, offering 24-hour surveillance, 365 days a year, and controlled access with barriers and tags for residents.

El Campanario is not only synonymous with exclusivity but also with a fulfilling life, thanks to its impressive 18-hole golf course, elegant Club House, and extensive gardens and parks with lakes and children's play areas.

Property Features:
Construction Area: 907 m²
Land: 1500 m² with 250 m² of undivided share

Ground Floor:
Spacious Living and Dining Room
Majestic Hall with a waterfall wall, water mirror, and planters
Storage Room
Master Bedroom with terrace, full bathroom, and large walk-in closet
Television Room with Bar and Wine Cellar
Half bathroom for guests
Gourmet kitchen with granite countertops, island with stove, storage room, and pantry
Breakfast area
Terrace
Interior and exterior garden
Garage for 4 covered cars and 1 uncovered
Service Patio
Laundry Area
Service Room with full bathroom

Upper Floor:
2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom
TV Study with full bathroom (option for a third bedroom)
Office
Terrace
Linen Room

Luxury Finishes:
Wood flooring in Living Room and Bedrooms
Uniform marble in all areas of the house, terraces, and main entrance
Marble countertops in sinks and showers of all bathrooms
Slate stone on the waterfall wall and in areas of the TV room and Bar
Marble on facade walls
Double height in Hall

Monthly Maintenance: $3,891.50 Includes surveillance with patrols and police 24 hours, video surveillance cameras, speed radars, and maintenance of gardens in common areas, golf course, parks, lakes, and children's play areas.

Services:
Potable water and treated water for the sprinkler irrigation of the house gardens (individual account)
Stationary gas.Residencia Exclusiva en El Campanario, Querétaro:

Te presentamos esta magnífica residencia de dos niveles situada en el prestigiado fraccionamiento El Campanario. Este enclave de lujo es conocido por su seguridad de primer nivel, ofreciendo vigilancia las 24 horas del día, los 365 días del año, y acceso controlado con plumas y Tag para residentes.

El Campanario no solo es sinónimo de exclusividad, sino también de una vida plena, gracias a su impresionante campo de golf de 18 hoyos, su elegante Casa Club, y sus extensos jardines y parques con lagos y áreas de juegos infantiles.

Características del Inmueble:
Superficie de Construcción: 907 m²
Terreno: 1500 m² con 250 m² de indiviso

Planta Baja:
Amplia Sala y Comedor
Majestuoso Hall con muro llorón, espejo de agua y jardineras
Bodega
Recámara Principal con terraza, baño completo y amplio vestidor
Sala de Televisión con Bar y Cava
Medio baño de visitas
Cocina gourmet con cubiertas de granito, isleta con estufa, bodega y alacena
Antecomedor
Terraza
Jardín interior y exterior
Garaje para 4 coches techado y 1 descubierto
Patio de Servicio
Área de Lavado
Cuarto de Servicio con baño completo

Planta Alta:
2 Recámaras con vestidor y baño completo
Estudio de TV con baño completo (opción a tercer recámara)
Despacho
Terraza
Cuarto de Blancos

Acabados de Lujo:
Pisos de duela de madera en Sala y Recámaras
Mármol uniforme en todas las áreas de la casa, terrazas y entrada principal
Cubiertas de mármol en lavabos y regaderas de todos los baños
Piedra laja en el muro llorón y en áreas del cuarto de TV y Bar
Mármol en muros de fachada
Doble altura en Hall

Mantenimiento Mensual: $3,891.50 Incluye vigilancia con patrullas y policías las 24 horas, cámaras de video vigilancia, radares de velocidad, y mantenimiento de jardines en áreas comunes, campo de golf, parques, lagos y juegos infantiles.

Servicios:
Agua potable y agua tratada para el riego por aspersión de los jardines de la casa (cuenta individual)
Gas estacionario