Description:
Impressive contemporary architecture property with premium finishes, spacious gardens, terraces, and warm, elegant interior design. Perfect for those who value privacy, spaciousness, and sophisticated design in one of the most exclusive areas of Mexico City.

Measurements:
Land: 909.82 m²
House construction: 1322 m²
Includes two apartments in the back area of the house of 111 m² each
Garden 230 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 full, 3 half baths, and 3 service bathrooms
Parking spaces: 3
Game room / bar

Unit description:
Recently remodeled house in 2020 with a modern and avant-garde style. Designed for family living. It has a panic room and access doors with ballistic security. Good-sized storage room. The two apartments that the house has, have independent entrance and parking, 2 bedrooms, integral kitchen, dining room, and 1.5 bathrooms.

Payment methods:
Credit and own resources.
Environmental quality:
Excellent natural lighting in all spaces, large windows, and high ceilings. The vegetation surrounding the property provides freshness and privacy.
Heating and cooling:
It has A/C in each bedroom and common areas.
Windows with duo vent for thermal and acoustic insulation.
Description of the house:
Good general state of conservation.
It has a security booth and CCTV.

Delivery:
Immediate delivery.
Currently inhabited.
The property documentation is in conditions for the sale.
Other aspects to highlight about the property:
Renovation of electrical and hydraulic installation.
Marble floor in the living room and ceramic floor in the bathroom and kitchen.
Spacious built-in closet in the master bedroom.

Description of the neighborhood:
Located in the high area of Bosques de las Lomas, this residence offers the best of luxury residential living: private and tree-lined streets, proximity to international schools, premium shopping centers, medical services, and connectivity to Santa Fe, Reforma, and Lomas de Chapultepec.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.
NOM-247Descripción:
Impresionante propiedad de arquitectura contemporánea con acabados premium, amplios jardines, terrazas, y diseño interior cálido y elegante. Perfecta para quienes valoran la privacidad, la amplitud y el diseño sofisticado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

Medidas:
Terreno: 909.82 m²
Construcción casa: 1322 m²
Incluye dos departamentos en el área posterior de la casa de 111 m² c/u
Jardín 230 m²
Recámaras: 4
Baños: 3 completos, 3 medios baños y 3 baños de servicio
Estacionamientos: 3
Salón de juegos / bar

Descripción de la unidad:
Casa recién remodelada en 2020 con un estilo moderno y vanguardista. Diseñada para vivir en familia. Cuenta con Panic room y puertas de acceso con seguridad balística. Bodega de buen metraje. Los dos departamentos con los que cuenta la casa, tienen entrada y estacionamiento independiente, 2 recámaras, cocina integral, comedor y 1.5 baños.

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.
Calidad ambiental:
Excelente iluminación natural en todos los espacios, grandes ventanales y techos altos. La vegetación que rodea la propiedad aporta frescura y privacidad.
Calefacción y refrigeración de ambientes:
Cuenta con A/C en cada recámara y áreas comunes.
Ventanas con duo vent para aislamiento térmico y acústico.
Descripción de la casa:
Buen estado general de conservación.
Cuenta con caseta de vigilancia y CCTV.

Entrega:
Entrega inmediata.
Actualmente se encuentra habitado.
La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
Otros aspectos a destacar de la propiedad:
Renovación de instalación eléctrica e hidráulica.
Piso de mármol en salón y piso de cerámica en baño y cocina.
Clóset empotrado amplio en habitación principal.

Descripción de la colonia:
Ubicada en la zona alta de Bosques de las Lomas, esta residencia ofrece lo mejor de la vida residencial de lujo: calles privadas y arboladas, proximidad a colegios internacionales, centros comerciales premium, servicios médicos, y conectividad hacia Santa Fe, Reforma y Lomas de Chapultepec.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247