New house in the Los Rios area.

General Features:
Land: 600.00 m2
Construction: 880.90 m2

Distribution by Levels:
Ground Floor (GF): 420.60 m2
Upper Floor (UF): 298.75 m2
Rooftop (RT): 161.55 m2

Dimensions:
Front: 20.00 meters
Depth: 30.00 meters

Outdoor Areas:
Garden: 116.11 m2
Covered Terrace: 37.50 m2

Additional Specifications:

- 3 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with 17 cm frame
- Windows and doors (CuprumEurovent Series 150) with double glazing
- Interior railings of tempered glass on stairs and balconies of bedrooms
- Pool on the ground floor and preparation for a hot tub on the rooftop

Bedrooms:

- 4 bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet
- 1 bedroom/family room with a full bathroom and walk-in closet on the ground floor

Finishes:

- Santo Tomás marble or similar flooring in common areas
- Large format porcelain tile (60x120, 60x90, and 19x59 cm) in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and outdoors

Rooftop Area:

- Covered with preparation for a hot tub, social area, bathroom, bar with San Gabriel Polished granite sink
- Preparation for refrigerator and grill
- Spectacular views

System and Technology:

- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home: cameras, alarms, TV, voice and data, garage door, blinds

Renewable Energy:
- 12 solar panels of 540W includes CFE processing

This impressive residence combines luxury, comfort, and advanced technology in a privileged location in Mississippi. Perfect for those seeking a sophisticated and modern home with all the amenities.Casa nueva en zona los rios.

Características Generales:
Terreno: 600.00 m2
Construcción: 880.90 m2

Distribución por Niveles:
Planta Baja (PB): 420.60 m2
Planta Alta (PA):298.75 m2
Azotea (AZ):161.55 m2

Dimensiones:
Frente:20.00 metros
Fondo:30.00 metros

Áreas Exteriores:
Jardín:116.11 m2
Terraza Techada:37.50 m2

Especificaciones Adicionales:

- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio
- Barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca en planta baja y preparación para tina de hidromasaje en azotea

Recámaras:

- 4 recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet
- 1 recámara/family room con baño completo y walk-in closet en planta baja

Acabados:

- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes
- Piso porcelanato de gran formato (60x120, 60x90 y 19x59 cm) en recámaras, baños, vestidores y exteriores

Área de Azotea:

- Techada con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja de granito San Gabriel Pulido
- Preparación para refrigerador y asador
- Vistas espectaculares

Sistema y Tecnología:

- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente: cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón de cochera, persianas

Energía Renovable:
- 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE

Esta impresionante residencia combina lujo, confort y tecnología avanzada en una ubicación privilegiada en Mississippi. Perfecta para aquellos que buscan un hogar sofisticado y moderno con todas las comodidades.