Altabrisa is known for being one of the safest, most exclusive areas with first-class services throughout Mérida Yucatán. The residence is located within a private community, winner of the Cemex Award for its residential architecture and its UNIQUE urban elements in Southeast Mexico.

It has the BEST location within the private community with a view of the park and the least vehicular traffic.

Property type: house in a private community
Condition: brand new
Distribution: 2 floors
Land 1150 m2 construction 1140 m2
Land use: residential
Acquisition method: full
Property liens: none
Approximate age: brand new
Infrastructure of the area and urbanization: consolidated urban
Legal situation of the property:

The residence has:

GROUND FLOOR
Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Panoramic views
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Study on the ground floor with a bathroom that can be converted into a bedroom.
• Gym area
• Full guest bathroom
• Full pool bathroom
• Exterior bar terrace
• Barbecue area with gas grill and another Argentine type
• Two exterior terraces
• Pool with marble covering, filtration system, and internet-controlled lighting
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• 24 planted trees
• Laundry and drying area
• Hydraulic equipment space
• Service room with bathroom
• External storage room
• Internal storage room
• Drying area
• Extensive gardens
• Perimeter wall with 6.5 m height up to 9 m height with structural preparation up to 12 m height

UPPER FLOOR
• Reception
• Four bedrooms each with bathroom and walk-in closet
• Spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Bedrooms with terraces and balconies
• Linen closet
• TV room-Family Room
• Game room with full bathroom

Special facilities and equipment: Own medium voltage energy transformer, perimeter wall of 6.5 to 9 m height with structural preparation up to 12 m, Hydropneumatic system, water softening system, 24 planted trees, landscaping and vegetation throughout the residence, luxury windows, 5,000-liter cistern, complete carpentry, bathroom mirrors, fully equipped kitchen, ceiling fans throughout the residence, air conditioning throughout the residence, smart lighting controls via WIFI, WIFI internet throughout the residence.
Construction materials and finishes: Marble and granite coverings, complete lighting throughout the residence,

GENERAL INFORMATION OF THE PRIVATE COMMUNITY
Natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand. Unique in all of Southeast Mexico
• Integrated landscaping of all residences with more than 60 trees
• Indirect lighting
• 24-hour security service.
• Video surveillance system
• Emergency generator that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE
• Park with a large area of paspalum grass
• Meeting area
• Kids play area
• Separate men's and women's bathrooms for park area use
• Drainage service connected to the drainage
• Potable water service
• Telephone line and internet service
• CFE service
• All underground services.
• Lower security fee compared to other private communities as they are own employees. 6 pesos per m2 of land.

DOWN PAYMENT: $150,000 m.n
Payment methods: bank and own resources
DELIVERY: IMMEDIATE

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters*
*Prices and availability are subject to change without prior notice*
*Information, photos, and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.Altabrisa es conocida por ser una de las zonas más seguras, exclusivas y con servicios de primer nivel en todo Mérida Yucatán, la residencia se encuentra dentro de una privada, ganadora del Premio Cemex por su arquitectura residencial y sus elementos urbanísticos ÚNICOS en el Sureste de México.

Cuenta con la MEJOR ubicación dentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular.

Tipo de inmueble: casa habitación en privada
Estado de conservación: a estrenar
Distribución: 2 plantas
Terreno 1150 m2 construcción 1140 m2
Uso de suelo: habitacional
Forma de adquisición: plena
Gravámenes de la propiedad: no
Antiguedad aproximada: a estrenar
Infraestructura de la zona y urbanización: urbano consolidado
Situación legal del inmueble:

La residencia cuenta con:

PLANTA BAJA
Pórtico de entrada
•Cochera para 6 autos, 3 techados
•Vistas Panorámicas
•Sala
•Comedor
•Cocina
•Alacena
•Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recamara.
•Área de Gimnasio
•Baño completo de visitas
•Baño completo de Alberca
•Terraza Bar exterior
•Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
•Dos terrazas de exterior
•Alberca con recubrimiento de Marmol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet
•Paisajismo y vegetación en toda la residencia
•24 arboles sembrados
•Área de lavado y tendido
•Espacio de equipo hidraúlico
•Cuarto de servicio con baño
•Bodega externa
•Bodega interna
•Area de tendido
•Extensos jardines
•Barda perimetral con 6.5 m de altura hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m de altura

PLANTA ALTA
•Recibidor
•Cuatro habitaciones con baño y closet vestidor cada una
•Amplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet vestidor, y terraza privada
•Habitaciones con terrazas y balcones
•Closet de blancos
•Sala de TV-FamilyRoom
•Sala de juegos con baño completo

Instalaciones especiales y equipamiento: Transformador de energía propio de media tensión, barda perimetral de 6.5 hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m, Sistema hidroneumático, sistema suavizador de agua, 24 arboles sembrados, paisajismo y vegetación en toda la residencia, cancelería de lujo, Cisterna de 5,000 litros, carpintería completa, espejos de baños, cocina integral equipada, Ventiladores de techo en toda la residencia, aires acondicionados en toda la residencia, controles de iluminación inteligentes por medio de WIFI, Internet WIFI en toda la residencia.
Materiales de construcción y acabados: Recubrimientos de mármol y granito, iluminación completa en toda la residencia,

GENERALES DE LA PRIVADA
Calle de empedrado porfido natural puesta 100% a mano. Unica en todo el sureste de México
•Paisajismo integrado de todas las residencias con más de 60 arboles
•Iluminación indirecta
•Servicio de vigilancia las 24 horas.
•Sistema de videovigilancia
•Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
•Parque con zona amplia de pasto paspalum
•Zona de reunión
•Zona de kids play
•Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
•Servicio de drenaje con conexión al drenaje
•Servicio de agua potable
•Servicio de línea telefónica e internet
•Servicio de la CFE
•Todos los servicios subterraneos.
•Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios. 6 pesos por m2 de terreno.

ANTICIPO: $150,000 m.n
Métodos de pago: bancarios y recurso propio
ENTREGA: INMEDIATA

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de credito y notariales que son consultados con los promotores*
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*
*Información, fotos y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes*