Live in one of the most exclusive and highest value areas of Mérida, strategically located in a zone without traffic or congestion.

This spectacular house with 4 bedrooms and 5 bathrooms offers a contemporary design with premium finishes, spacious and bright areas, and is fully furnished with high-end furniture.

Ideal for those seeking comfort and elegance.

Turnkey | Ready to move in

Distribution:

Ground floor:
- Covered garage for 2 cars
- Double-height entrance hall
- Living room
- Dining room
- Brand new kitchen with air conditioning
- Large backyard with garden, pool, and terrace
- Bedroom with closet
- Full bathroom
- Service room with full bathroom

Upper floor:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet

Equipment:

- 6 A/C units
- Water pressurizing pump
- Heater for 6 services
- Automated irrigation
- Electric gate
- Pool with automated filling
- Stationary gas tank
- Gas stove with oven
- Washer
- Dryer
- Refrigerator
- Curtains
- Built-in closets
- Dining room with 8 chairs and Carrara marble top (Marbol store)
- Outdoor table with 12 chairs from Coconut brand
- Residential industrial awning on terrace
- New faucets and shower plates
- New toilet seats
- Recently painted (2025)
- A/C maintenance up to date
- High durability waterproofing (7 years) (2025)
- New upholstery in living room
- Perimeter electric wiring

One owner | Free of encumbrance | Property tax 2025 paid

*Rent $40,000*

Requirement:
- Current month
- Deposit
- Guarantor or double deposit
- Contract

*Sale $8,400,000.00*

Payment methods:
- Down payment: 20% (Negotiable)
- Balance upon delivery

- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Vive en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, ubicada estrategicamente en una zona sin tráfico o embotellamiento.

Esta espectacular casa de 4 habitaciones y 5 baños ofrece un diseño contemporáneo con acabados premium, espacios amplios e iluminados, y está completamente amueblada con mobiliario de alta gama.

Ideal para quienes buscan confort y elegancia.

Llave en mano | Lista para habitar

Distribución:

Planta baja:
- Garage techado para 2 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala
- Comedor
- Cocina a estrenar con aire acondicionado
- Amplio patio trasero con jardín, alberca y terraza
- Habitación con clóset
- Baño completo
- Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
-Habitación principal con baño completo y clóset vestidor
- Habitación secundaria con baño completo y clóset vestidor
- Habitación secundaria con baño completo y clóset vestidor


Equipamiento:

-6 A/A
-Bomba presurizadora de agua
-Calentador para 6 servicios
-Riego Automaizado
-Reja elecrica
-Piscina no llenado automatizado
-Tanque de gas estacionario
-Estufa con horno a gas
-Lavadora
-Secadora
-Refrigerador
-Cortinas
-Clósets vestidos
-Comedor con 8 sillas plancha de marmól carrara (tienda Marbol)
-Mesa exterior con 12 sillas marca coconut
-Toldo industrial residencial en terraza
-Monomandos y platos de ducha nuevas
-Tapas de baños nuevos
-Recién pintada (2025)
-Mantenimiento de A/C al día
-Impermiabiliazte alta gama durabilidad 7 años (2025)
-Tapiceria nueva en Sala
-Alambrado eléctrico perimetral

Único dueño | Libre de Gravamen | Predial 2025 pagado

*Renta $40,000*

Requisito:
-Mes corriente
-Depósito
-Aval o doble depósito
-Contrato

*Venta $8,400,000.00*

Formas de pago:
-Enganche: 20% (Negociable)
-Saldo contra entrega

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021