If you are looking for a property that combines elegance, spaciousness, and a privileged location, this residence in Temozón Norte is everything you need. Designed with spacious areas, double height, and luxury finishes, it is ideal for living with style and comfort in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
📍 Strategic location: near Plaza La Isla, prestigious universities, hospitals, the Great Museum of the Maya World, and with easy access to the ring road.

🛋️ Distribution:
Ground floor:
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Living room with double height
• Dining room
• Kitchen equipped with island and granite countertop
• Pantry
• Covered terrace
• Bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Half bathroom for guests
• Laundry and service room with bathroom
• Large pool
• Clothesline, machine area, and side hallway
• Backyard
Upper floor:
• Master bedroom with bathroom and large walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet
• Terrace and hallway with view to the double height

✨ Details and finishes:
• Porcelain floors of 60 x 120 cm
• Granite countertops in kitchen and island
• Marble countertops in bathrooms
• Built-in closets
• Equipped kitchen
• High and privileged ventilation

📐 Surface:
• Land: 344 m² (11 x 31.5 m)
• Construction: 350 m² (320 m² covered)

💰 Price and payment methods:
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20%
• Payment methods: Own resources and bank credits
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📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX176Si buscas una propiedad que combine elegancia, amplitud y ubicación privilegiada, esta residencia en Temozón Norte es todo lo que necesitas. Diseñada con espacios amplios, doble altura y acabados de lujo, es ideal para vivir con estilo y confort en una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida.
📍 Ubicación estratégica: cerca de Plaza La Isla, universidades de prestigio, hospitales, el Gran Museo del Mundo Maya y con fácil acceso al anillo periférico.

🛋️ Distribución:
Planta baja:
• Cochera para 4 autos (2 techados)
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina vestida con isla y meseta de granito
• Alacena
• Terraza techada
• Recámara con baño completo y clóset vestidor
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado y de servicio con baño
• Piscina amplia
• Tendedero, área de máquinas y pasillo lateral
• Jardín trasero
Planta alta:
• Recámara principal con baño y amplio clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias con baño y clóset vestidor
• Terraza y pasillo con vista a la doble altura

✨ Detalles y acabados:
• Pisos de porcelanato de 60 x 120 cm
• Mesetas de granito en cocina e isla
• Mesetas de mármol en baños
• Clósets vestidos
• Cocina equipada
• Altura y ventilación privilegiadas

📐 Superficie:
• Terreno: 344 m² (11 x 31.5 m)
• Construcción: 350 m² (320 m² techados)

💰 Precio y formas de pago:
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 20%
• Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios
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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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