Residence that showcases a traditional Mexican style with functional and regional design influences very characteristic of the south of the country.

Excellent appreciation and potential due to its location in the golden zone of Tuxtla Gutiérrez, in a quiet and safe private area.
The solidity of its construction, in both interior and exterior spaces, is ideal for renovation with a contemporary touch.

Its architecture harmoniously combines spaces, from its discreet facade with geometric accents to its large garden surrounded by mature vegetation; this property offers an atmosphere of privacy, freshness, and serenity.

Highlighted features:
* Large lot with parking for several cars and access with an electric gate.
* Fruit trees: mango, lemon, orange, pink guava, papaya, tangerine.
* Solid cedar wood in all areas in excellent condition and maintenance.
* Excellent cross ventilation and abundant natural light in almost all areas.
* Surveillance cameras (in addition to access control with a doorman in the private area).
* Marble floors in some areas and high-end ceramics reflecting refined taste and durability in every corner.
* Ambient music system in the living room and dining room.
* Two studies (ideal for dad to have his own office or space and for the kids to have their homework area).
* Mini-split air conditioning.
* Design with potential for modernization without losing its architectural essence, allowing customization to taste without making major structural changes.
* Generous service area, with possibilities even to condition it for an additional apartment.
* Large storage room for whatever you like.

*** Documents in order and free of encumbrance.
*** Price subject to change without prior notice.
*** Please consult our privacy notice at www.stayhomeinmobiliaria.com.mx
*** The price does not include deed expenses, management fees, or appraisals.Residencia que muestra un estilo tradicional mexicano con influencias de diseño funcional y regional muy características del sur del país.

Excelente plusvalía y potencial por encontrarse en la zona dorada de Tuxtla Gutiérrez, en una privada tranquila y segura.
La solidez de su construcción, en espacios interiores y exteriores son ideales para renovarse con un toque contemporáneo.

Su arquitectura combina los espacios de manera armoniosa, desde su fachada discreta con acentos geométricos, hasta su amplio jardín rodeado de vegetación madura; esta propiedad ofrece una atmósfera de privacidad, frescura y serenidad.

Características destacadas:
* Terreno amplio con cochera para varios autos y acceso con portón eléctrico.
* Árboles frutales: mango, limón, naranja, guayaba rosa, papaya, mandarina.
* Madera de cedro sólido en todas las áreas en excelente estado de conservación y mantenimiento.
* Excelente ventilación cruzada y abundante luz natural en casi todas las áreas.
* Cámaras de vigilancia (adicional a que hay control de acceso con portero en la privada).
* Pisos de mármol en algunas áreas y cerámica de alta gama reflejando un gusto refinado y durabilidad en cada rincón.
* Sistema de música ambiental en sala y comedor.
* Dos estudios (ideal para que papá tenga su propia oficina o espacio y sus hijos su área de tareas).
* Climas tipo minisplit.
* Diseño con potencial para modernizar sin perder su esencia arquitectónica, permitiendo personalizar al gusto sin hacer grandes cambios estructurales.
* Área de servicio generosa, con posibilidades incluso de poder acondicionar incluso para un departamento adicional.
* Bodega amplia para lo que gustes.

*** Documentos en regla y libre de gravamen.
*** Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
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*** El precio no incluye gastos de escrituración, gestorías o avalúos.