Beautiful Residence for Pre-Sale in Sierra Alta 9th Sector

Corner lot with many advantages: 40m front, on the corner, with a park behind, park across the street.

Municipal green area of 300 meters that you can use as a garden, adding up to more than 1000 meters of garden.

Incredible project with stunning views AND READY IN FEBRUARY 2026.

More than 200m of municipal garden area can be used solely as a garden and there are no neighbors behind, and it has a park. The park behind can connect with the garden. Additionally, there is a park across the street.

Built on 3 levels, it has the following distribution:

Ground floor:
- Garage for 4 vehicles.
- Kitchen with pantry and very spacious family room.
- Living-dining room with double height bar.
- Half bathroom for guests.
- Permanent cinema room with full bathroom.
- Plus an independent bedroom with bathroom and full closets.

Upper floor:
- 4 very spacious bedrooms, each with a full bathroom and independent closets.
- Living area and laundry room.
- Double height in the living-dining room.
- Decorative planter around the railing of the double height.

Basement:
- Covered game room open with 2 half bathrooms and preparation for a grill with its granite bar and sink.
- Service room.

Features and Equipment:
- Premium luxury finishes.
- Turnkey.
- 5000-liter cistern.
- Pool with equipment.
- Complete brand integral kitchen with granite and island for 10 people.
- 10-ton air conditioning.
- 12 solar panels.
- Marble floors throughout the house.
- Double-glazed windows from Cuprum euro vent series 70.
- Decorative ceilings in common areas of the ground floor and master bedroom.
- Slab heights of 3.80.
- Semi-solid oak doors veneered 3m high.
- Windows of upper floor bedrooms 3m high.
Preparation for smart home.
Preparation for elevator.

Others:
Upper floor 460m2.
Ground floor 400m2 without terrace (or 100m2 extra if a covered exterior terrace is built for an additional $2,500,000).
Basement 169m2.

Land 776m.
Front 40m.
On the corner.
Garden patio of 500m2.
Construction of 1029m2.

Sale price: $41,500,000.Hermosa Residencia en Pre-Venta en Sierra Alta 9no Sector

Terreno en esquina con muchas bondades: frente de 40mts, en esquina, con parque atrás, parque cruzando la calle.

Área verde municipal de 300 metros que puede usarla como
Jardín , sumando un terreno de más de 1000 metros de jardín

Increíble proyecto con padrísimas vistas Y LISTO EN FEBRERO DE 2026.

Más 200m de área de jardín municipal se puede usar solo como jardín y atrás no hay vecino y tiene un parque. Se puede conectar con el jardín el parque de atrás. Además de parque cruzando la calle.

Construida en 3 niveles, cuenta con la siguiente distribución:

Planta baja :
- Cochera para 4 vehículos.
- Cocina con alacena y family room muy amplios
- Sala comedor bar con doble altura
- Medio baño de visitas
- Sala de cine permanente con baño completo
- Más una Recámara independiente con baño y closets completo

Planta alta :
- 4 recámaras muy amplias cada una con baño completo y closets independientes
- Estancia y lavandería
- Doble altura en sala comedor
- Jardinera decorativa alrededor del barandal de la doble altura

Sótano
- Cuarto de juegos techado abierto con 2 medios baños y preparación para asador con su barra de granito y tarja
- Cuarto de servicio

Características y Equipamiento:
- Acabados de lujo Premium
- Llave en mano
- Cisterna 5000 litros
- Alberca con equipos
- Cocina integral de marca completa con granito e isla para 10 personas
- Climas 10 toneladas
- 12 paneles solares
- Pisos de mármol en toda la casa
- Ventanas doble vidrio de Cuprum euro vent serie 70
- Plafones decorativos en áreas comunes de planta baja y recámara principal
- Alturas de losas 3.80
- Puertas semi sólidas de encino enchapadas de 3m de altura
- Ventanas de recámaras de planta alta de 3m de altura
Preparación para casa inteligente
Preparación para elevador

Otros:
Planta alta 460m2
Planta baja 400m2 sin terraza (o 100m2 extras si se construye terraza exterior techada por $2,500,000 extras)
Sótano 169m2

Terreno 776m
Frente 40m
En esquina
Patio jardín de 500m2
Construcción de 1029m2

Precio de venta: $41,500,000