The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors, in addition to being a Smart Home controlled from your phone app.

Denoting its exposed concrete walls, smart lighting in outdoor and indoor areas, details in Mayan stone, wood paneling, and engineering lattice along with an impressive double-height entrance, a house that you can control with the app from your cell phone and enjoy its spacious areas and large pool. It is located just 80 meters from the clubhouse with incredible amenities and facing the park.

Single Story:
. Garage for 4 cars (2 covered)
. Water mirror with fountain
. Living room in an independent space like a reception.
. Entrance closet
. Guest bathroom.
. Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
. Dining room in an impressive double height
. Indoor garden
. Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
. Pantry
. Laundry room
. Waste room
. Terrace connected to dining room and kitchen.
. Pool with an artificial waterfall that flows from the balcony.
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directly facing the pool exit.
. 2 Secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
. Terrace with dining and living area
. Landscaping in the areas where there is a garden.

Equipment:
. Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
. Mounting hood
. Drinking water purifier with reverse osmosis
. Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
. 3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

Reservation $80,000.00 (10 days refundable)
Down payment 35%
Contribution against progress in 90 days for an amount of 25%
Balance upon signing.
Maintenance fee approximately $5,600.00 monthly.
**The house is built starting from the signing of the contract. Construction time 10 - 12 months.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
*The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores, además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.
Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina. Se ubica a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque.

De una Planta:
. Cochera para 4 autos (2)techados
. Espejo de agua con fuente
. Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
. Closet de ingreso
. Baño visitas.
. Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
. Comedor en una impresionante doble altura
. Jardín interior
. Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
. Alacena
. Cuarto de lavado
. Cuarto de desechos
. Terraza comunicada con comedor y cocina.
. Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
. Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
. 2 Recamaras secundarias con closets y baños completos.
. Terraza con área de comedor y sala
. Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

Equipamiento:
. Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
. Campana de montar
. Purificador de agua potable de osmosis inversa
. Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
. 3 Equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

Apartado $80,000.00 ( 10 días devolutivos)
Enganche 35%
Aportación contra avance a 90 días por un monto de el 25%
Saldo a la firma.
Cuota de mantenimiento $5,600.00 mensuales aprox.
**L a casa se construye apartir de la firma del contrato. Tiempo de construcción 10 - 12 meses.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.