Beautiful Residence for Sale in a Private Community in Altabrisa, winner of the Cemex award for its residential architecture and unique urban elements in southeastern Mexico.

Distribution:
Ground floor:
Entrance porch, garage for 6 cars, 3 covered, panoramic views, living room, dining room, kitchen, pantry, study on the ground floor with a bathroom that can be converted into a bedroom, gym area, full guest bathroom, full pool bathroom, exterior bar terrace, barbecue area with gas grill and another Argentine type, two exterior terraces, pool with marble coating, filtering system and internet-controlled lighting, landscaping and vegetation throughout the residence, 24 planted trees, laundry and drying area, hydraulic equipment space, service room with bathroom, external storage, internal storage, drying area, extensive gardens, perimeter wall.

Upper floor:
Reception, four bedrooms each with bathroom and closet, spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet and private terrace.
Bedrooms with terraces and balconies, linen closet, family room TV area, game room with full bathroom.

General features of the private community:
Natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand, integrated landscaping in all residences, integrated landscaping throughout the private community with more than 60 trees, indirect lighting, active management, administrative office, 24-hour security service, video surveillance system, entry and exit barriers, emergency plant, meeting area, kids play area, kitchenette area, underground services.

Bank credits and personal resources are accepted.
Reservation: $150,000 pesos
Balance upon signing.

READY FOR DELIVERY

**In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility. **Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer. **Administrative expenses are the responsibility of the buyer.** Taxes must be paid as applicable.Preciosa Residencia en Venta en Privada en Altabrisa, ganadora del premio Cemex por su arquitectura residencial y sus elementos urbanísticos únicos en el sureste de México.
Distribución:
Planta baja:
Pórtico de entrada, cochera para 6 autos, 3 techados, vistas panorámicas, sala, comedor, cocina, alacena, estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recámara, área de gimnasio, baño completo de visitas, baño completo de Alberca, terraza bar exterior, área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino, dos Terrazas de exterior, alberca con recubrimiento de mármol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet, paisajismo y vegetación en toda la residencia, 24 árboles sembrados, área de lavado y tendido, espacio de equipo hidráulico, cuarto de servicio con baño, bodega externa, bodega interna, área de tendido, extensos jardines, barda perimetral.

Planta Alta:
Recibidor, cuatro habitaciones con baño y closet cada una, amplia habitación principal con baño completo dividido ( inodoro, tina, regadera) closet vestidor y terraza privada.
Habitaciones con Terrazas y balcones, closet de blancos, sala de Tv family room, sala de juegos con baño completo.

Generales de la privada:
Calle de empedrado pórfido natural puesta 100% a mano, paisajismo integrado en todas las residencias, paisajismo integrado en toda la privada con más de 60 árboles, iluminación indirecta, administradora en funciones, oficina administrativa, servicio de vigilancia 24 horas, sistema de videovigilancia, barreras de entrada y salida, planta de emergencia, zona de reunión, zona de kids play, zona de cocineta, servicios subterráneos.

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
Apartado: $150,000 pesos
Saldo a la escritura

LISTA PARA ENTREGA


**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan