✨ Style, luxury, and security in a single property!

📐 Surface
• Land: 545 m²
• Construction: 762 m²
• Undivided: 154 m²
• Common garden: 2,023 m² with soccer field and cabin

🔒 Security
• Private subdivision
• Closed street with unique access
• 24/7 surveillance with cameras and patrolling
• In front of the surveillance booth

🚗 Parking
• Garage for 4 cars
• Space in front of the house for 10 more cars

🏠 Distribution
Ground Floor:
• Entrance hall with two living rooms and fireplace 🪵🔥
• Dining room for 14 people 🍽️
• Fully equipped Spanish kitchen Vegasa 🍳
• Breakfast nook, half bath, and terrace with grill 🍖
• Study, wine cellar-office, cinema room 🎬 and bathroom

1st Floor:
• 🛏️ Master bedroom with new Porcelanosa bathroom, oak walk-in closet, and TV room
• 🛏️ Second bedroom with bathroom and walk-in closet
• Laundry room and service room with bathroom
• Linen closet in oak

2nd Floor:
• 🏋️‍♀️ Area for gym, painting, or living room
• 🛏️ Two bedrooms with study, walk-in closet, and shared bathroom with Finnish marble

🌳 Exteriors:
• Backyard garden with access from the house
• Interior and exterior service stairs
• Lemon tree 🍋

📐 Construction and finishes
• Style by Architect Almanza (Portuguese tile, exposed red brick) 🧱
• Windows with 6mm glass and stone finishes
• Floors and doors in solid oak and Bolivian mahogany 🌲
• Ceilings with polyurethane to retain heat
• French-style fireplace, wine cellar with Catalan vault 🍷
• Installation for central vacuum, heating, intercom, and ADT

Come and see this beautiful house.
Contact us!!!

Furniture shown in the photographs is not included.

The price is plus expenses and deed taxes.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax bills.
Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.✨ ¡Estilo, lujo y seguridad en una sola propiedad!

📐 Superficie
• Terreno: 545 m²
• Construcción: 762 m²
• Indiviso: 154 m²
• Jardín común: 2,023 m² con cancha de futbol y cabaña

🔒 Seguridad
• Fraccionamiento privado
• Calle cerrada con acceso único
• Vigilancia 24/7 con cámaras y patrullaje
• Frente a caseta de vigilancia

🚗 Estacionamiento
• Garaje para 4 autos
• Espacio frente a la casa para 10 autos más

🏠 Distribución
Planta Baja:
• Recibidor con dos salas y chimenea 🪵🔥
• Comedor para 14 personas 🍽️
• Cocina española Vegasa totalmente equipada 🍳
• Antecomedor, medio baño y terraza con asador 🍖
• Estudio, cava-oficina, sala de cine 🎬 y baño

1er Piso:
• 🛏️ Recámara principal con baño nuevo Porcelanosa, vestidor en encino y sala de TV
• 🛏️ Segunda recámara con baño y vestidor
• Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño
• Closet de blancos en encino

2do Piso:
• 🏋️‍♀️ Área para gimnasio, pintura o sala de estar
• 🛏️ Dos recámaras con estudio, vestidor y baño compartido con mármol finlandés

🌳 Exteriores:
• Jardín trasero con acceso desde la casa
• Escaleras interiores y exteriores de servicio
• Árbol limonero 🍋

📐 Construcción y acabados
• Estilo del Arq. Almanza (teja portuguesa, ladrillo rojo aparente) 🧱
• Ventanas con vidrio de 6mm y acabados de cantera
• Pisos y puertas en encino y caoba maciza de Bolivia 🌲
• Techos con poliuretano para conservar calor
• Chimenea estilo francés, cava con bóveda catalana 🍷
• Instalación para aspiradora central, calefacción, intercom y ADT

Ven a conocer esta preciosa casa.
Contáctanos!!!

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas prediales.
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles