The opportunity you have been waiting for has arrived! Acquire the home of your dreams! A true architectural gem that combines luxury, comfort, and functionality in a single property. Wake up every morning in an oasis of elegance and sophistication. This spectacular two-story house, located in one of the fastest-growing and most prestigious areas of the city, offers you an unparalleled lifestyle. Its spacious areas, top-notch finishes, and lighting will envelop you in an atmosphere of comfort and well-being.

PRICE AND MEASUREMENTS
$19,500,000.00 MXN
Land 804.95 m2
Construction 698 m2
Age: Brand new

Payment Methods: Own resources and bank credit. 25% down payment
Process your bank credit at no cost

GROUND FLOOR
- Covered garage for four vehicles
- Reception with fountain, bar-type counter, and wine cellar
- Half bathroom
- Study
- TV room
- Living-dining room with double height
- Equipped kitchen with island and large pantry
- Large covered terrace
- Guest room with bathroom
- Swimming pool
- Garden area
- Outdoor half bathroom
- Covered service area
- Service room with bathroom
- 2 covered storage rooms

UPPER FLOOR
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop / Gym

EQUIPMENT
> Inverter air conditioners in all rooms, closets, and studies
> Elevator with a capacity of 300 kg.
> Automated pool filtration equipment and PV3 system.
> Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER
> TELMEX fiber optic internet
> Home automation and compatibility with Alexa
> Wifi repeaters in the house
> Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs
> HD dome camera equipment by DAHUA
> All rooms are intercommunicated and have cordless phones
> SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor
> All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide wiring
> 180-liter gas tank by TATSA with key for filling at street level
> Emergency generator to produce light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW with a stationary tank of 500 liters independent of the house by CYTSA
> 5-service gas storage water heater by CALOREX
> Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scaling bar
> European line window frames series 150 eurovent wood color throughout the house
> Travertine marble floors
> LED lights throughout the house
> Fine marble or stone sinks depending on their location
> Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and rooftop tank of 1,100 liters for emergency use

AMENITIES
* Control booth with barrier to the development
* Access control booth to the cluster
* 2 clubhouses
* Paddle courts
* Swimming pool
* Event hall
* Restaurant and members bar
* Sauna and steam room
* Yoga room
* Gym
* Semi-Olympic pool

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More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Contract registration number with PROFECO 4313/2024
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.La oportunidad que estabas espernado ha llegado ¡adquiere el hogar de tus sueños! Una verdadera joya arquitectónica que combina lujo, comodidad y funcionalidad en una sola propiedad. Despierta cada mañana en un oasis de elegancia y sofisticación. Esta espectacular casa de dos pisos, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y prestigio de la ciudad, te ofrece un estilo de vida incomparable. Sus amplios espacios, acabados e iluminación de primer nivel te envolverán en una atmósfera de confort y bienestar.

PRECIO Y MEDIDAS
$19,500,000.00MXN
Terreno 804.95m2
Construcción 698m2
Antigüedad: A estrenar

Formas de Pago: Recurso propio y Crédito bancario. Enganche del 25%
Tramita tu crédito bancario sin costo

PLANTA BAJA
- Garaje Techado para cuatro vehículos
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- Medio baño
- Estudio
-Sala TV
- Sala comedor corridos a doble altura
- Cocina equipada con isla y amplia alacena
- Amplia terraza techada
- Cuarto de visitas con baño
- Piscina
- Área de jardín
- Medio baño exterior
- Área de servicio techada
- Cuarto de servicio con baño
- 2 bodegas techadas

PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller / Gimnasio

EQUIPAMIENTO
>Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios
>Elevador con capacidad para 300 kg.
>Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3.
>Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER
>Internet de fibra óptica TELMEX
>Domótica y compatibilidad con Alexa
>Repetidores de Wifi en la casa
> Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior
>Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA
>Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos
>Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja
>Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería
>Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle
>Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
>Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
>Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro
>Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa
>Pisos de mármol travertino
>Luminarias led en toda la casa
>Lavabos de mármol fino o piedra dependiendo de su ubicación
>Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia

AMENIDADES
* Caseta con pluma de control al desarrollo
* Caseta de control de acceso al clúster
* 2 casas club
* Canchas de pádel
* Piscina
* Salón de eventos
* Restaurant y bar de socios
* Sauna y vapor
* Salón de yoga
* Gimnasio
* Alberca semi olímpica

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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.