Residence for sale with 4 bedrooms featuring an open and avant-garde design, with 330 m2 of construction, on a 371 m2 lot located in an exclusive private area north of Mérida in the country zone, equipped with first-class infrastructure, consisting of 325 residential lots, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.

It is a residential community that proposes the perfect place to build a harmonious, integral, and balanced lifestyle in all its dimensions with your family. A development endowed with organic urbanism, prioritizing safety, coexistence, and the everyday use of high-level amenities for every stage of life.

FEATURES AND INFRASTRUCTURE
Paved street
Green areas with spectacular trees
Underground electrical energy
Internet with fiber optics
24/7 security
Closed-circuit cameras

AMENITIES
The spectacular clubhouse of the private area includes:
Reception
Terrace
Multipurpose room
Bar
Library
Coworking
Juice Bar
Multitraining Gym
Jacuzzi/steam
Playroom
Jogging track
Tennis court
Padel court
Swimming pool and wading pool
Semi-Olympic swimming channel
Green areas:
6 recreational parks
Reading parks
Aqua park
Park with outdoor gym, soccer, and padel courts
Pet park
Zen park
Recreation and barbecue park
Green Park

PRICE: $9,890,000
CONSTRUCTION: 330 m2
LAND: 371 M2 (12 X 31)
DELIVERY DATE: AUGUST 24
MAINTENANCE FEE:
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $100,000 for 7 calendar days refundable
Minimum down payment 30% on the promise of sale and 70% balance upon signing the deed before a notary
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credits

SPECIFICATIONS
Integral and Equipped Kitchen + Back Kitchen
Scenic staircase with interior garden
Large terrace
Parking for 4 vehicles / Two Covered
3 bedrooms + 1 Study or 4th Bedroom (All with Balcony/Terrace)
5 full bathrooms
Family room
Service room
Linen room with dirty laundry shoot
Laundry room
Equipped pool & large garden

FINISHES AND EQUIPMENT
Luxury finishes in Marble & Galarza Stone
Built with high structural standards and specialized labor.
Automated irrigation
Architectural landscaping
Hydraulic system
Hydropneumatic
Submersible pump (cistern)
Heater
Softener
Pool
Pump
Filter
LED lamp.
Integral kitchen
Double sink & removable faucet
Single sink and removable faucet
Filling faucet for pots.
Stove
Hood
Oven
Air Conditioning (6 Minisplits)
Ceiling fans
LED lighting, outlets, and switches.
Stationary tank 180 Lts
Automatic irrigation system

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
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** Sale prices do not include NOTARIAL FEES OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.Residencia en venta de 4 recámaras con diseño abierto y vanguardista, de 330 m2 de construcción, en una superficie de 371 m2 ubicada en exclusiva privada al norte de Mérida en la zona country, cuenta infraestructura de primera, se conforma de 325 lotes residenciales, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas verdes.

Es una comunidad residencial que plantea el lugar perfecto en el cual construir un estilo de vida armónico, integral y equilibrado en todas sus dimensiones junto con tu familia. Un desarrollo dotado de un urbanismo orgánico, que privilegia la seguridad, la convivencia y el uso cotidiano de amenidades del más alto nivel para cada etapa de vida.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
Calle pavimentada
Áreas verdes con espectaculares arboles
Energía eléctrica subterránea
Internet con fibra óptica
Seguridad 24/7
Cámaras de circuito cerrado

AMENIDADES
La espectacular casa club de la privada cuenta con:
Recepción
Terraza
Salón de usos múltiples
Bar
Biblioteca
Coworking
Juice Bar
Gimnasio Multitraining
Jacuzzi/vapor
Ludoteca
Pista de jogging
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Alberca y chapoteadero
Canal de nado semi olímpica
Áreas verdes:
6 parques recreativos
Parques de lectura
Aqua parque
Parque con gimnasio al aire libre, canchas de fut y pádel
Parque de mascotas
Parque Zen
Parque de recreación y asaderos
Green Park

PRECIO: $ 9,890,000
CONSTRUCCIÓN: 330 m2
TERRENO: 371 M2 (12 X 31)
FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 24
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 100,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche mínimo 30% en promesa de compraventa y saldo 70% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

ESPECIFICACIONES
Cocina Integral y Equipada + Back Kitchen
Escalera escénica con jardín interior
Amplia terraza
Estacionamiento 4 vehículos / Dos Techados
3 recamaras + 1 Estudio o 4ta Recámara (Todas con Balcón/Terraza)
5 baños completos
Family room
Cuarto de Servicio
Cuarto de Blancos C/Shoot de Ropa Sucia
Lavandería
Alberca Equipada & Amplió Jardín

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Acabados de lujo en Mármol & Piedra Galarza
Construida con altos estándares estructurales y mano de obra especializada.
Riego automatizado
Paisajismo Arquitectónico
Sistema Hidráulico
Hidroneumático
Bomba Sumergible (Cisterna)
Calentador
Suavizador
Alberca
Bomba
Filtro
Lámpara led.
Cocina Integral
Tarja Doble & Llave Extraíble
Tarja Sencilla y Llave Extraíble
Llave llenadora de ollas.
Estufa
Campana
Horno
Aire Acondicionado (6 Minisplits)
Ventiladores (Techo)
Iluminación Led, Contactos y Apagadores.
Tanque estacionario 180 Lts
Sistema de Riego Automático

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.