Spacious residence for sale with a generous lot; located in the private Amanthea, in Cholul, in an area of residential private homes just 10 minutes from Plaza Altabrisa.

Quick access via two routes, the ring road and the road to Chiubxulub that connects with Plaza La Isla.

Lot: 340.19 m² + 133 m² of common areas.
Construction: 237.48 m²

Ground Floor
-Garage for 2 vehicles
-Living room with air conditioning and blinds
-Dining room
-Spacious kitchen fully equipped
-Bedroom with bathroom, closet, fan, and air conditioning
-Service room with full bathroom
-Terrace area with fan
-Pool with well
-Spacious patio
-Hallway with flooring

Upper Floor
-Master bedroom with dressing room area (Spacious) and full bathroom, air conditioning, blinds
-Second bedroom with dressing room area and full bathroom
-Third bedroom with dressing room area and full bathroom
-White closets

Amenities:
-Social area
-Event hall
-Gym
-Swimming channel
-Children's play area
-24/7 security.
-Central park
-Large pool with chukum finish,
-Swimming channel,
-Playroom
-Paddle court

Equipped with:
-Dressed kitchen (Equipped with wooden cabinet, granite sink, and single lever faucet)
-Blackout blinds in living/dining room, kitchen, bedrooms
-Screens on doors in living/dining room, kitchen, bedrooms
-Closets in bedrooms
-Gate in hallway
-Bathroom furniture
-Fans in living room, dining room, terrace, kitchen, service room, and bedrooms
-Air conditioning in living room, dining room, and bedrooms
-Covered terrace
-Stamped concrete in terrace, garage, and hallway.
-Stationary tank
-Boiler
-Well with filling and absorption pump
-Irrigation system

REQUIREMENTS: Rent
-One month rent
-Deposit equivalent to one rent or Guarantor with property in Mérida (if not available, a double deposit could be considered, at the owner's discretion).
-Payment for socioeconomic study.
-Payment for agreement

*Rent for a minimum of one year.
*Prices subject to change without prior notice
*Check availability

REQUIREMENTS: Sale
-Bank financing or own resources
-Price $4,200,000
-Reservation $20,000
-Down payment 20%

-Updated file as of March 10, 2025, according to norm 247
-The information contained in this announcement comes from the owner, has been verified and authorized by them.
-Notarial and appraisal expenses are the responsibility of the buyer.
-The sale price of this property is subject to change without prior notice.
-Confirm the price and conditions with the advisor in charge.Amplia residencia en venta con un generoso terreno; ubicada en la privada Amanthea, en cholul, en una zona de privadas residenciales a solo 10 minutos de plaza Altabrisa.

Acceso rápido por dos vías, periférico y carretera a Chiubxulub que conecta con plaza la isla.


Terreno: 340.19 mts + 133 de áreas comunes.
Construcción: 237.48 mts

Planta Baja
-Cochera para 2 vehículos
-Sala con aire acondicionado y persianas
-Comedor
-Cocina Amplia completamente vestida
-Recamara con baño, closet, ventilador y aire acondicionado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de terraza con ventilador
-Alberca con pozo
-Patio amplio
-Pasillo con piso

Planta Alta
-Recamara principal área de closet vestidor
(Amplio) y baño completo aire acondicionado, persianas
-Segunda recamara área de closet vestidor y baño completo
-Tercera recamara área de closet vestidor y baño completo
-Closet blancos

Amenidades:
-Área social
-Salón de eventos
- Gimnasio
-Canal de nado
-Área de juegos infantiles
- Seguridad 24/7.
- Parque central
- Amplia piscina con acabado en chukum,
- Canal de nado,
- Salón lúdico
- Cancha de pádel


Equipada con
-Cocina vestida (Equipada con gabinete de madera
granito tarja y monomando)
-Persianas black out sala/comedor, cocina, recamaras
-Mosquiteros puerta sala/comedor, cocina, recamaras
-Closets recamaras
-Reja en pasillo
-Muebles de baños
-Ventiladores en sala, comedor, Terraza, cocina, cuarto de servicio y recamaras
-Aire acondicionado en sala, comedor y recamaras
-Terraza techada
-Concreto estampado en terraza, cochera y pasillo.
-Tanque estacionario
-Boiler
-Pozo con bomba llenado y absorción
-Sistema de riego

REQUISITOS: Renta
-Mes de renta
-Deposito equivalente a una renta o Aval con propiedad en Mérida (en caso de no tener, se podría considerar un doble depósito, quedando a criterio del propietario ).
-Pago estudio socioeconómico.
-Pago convenio

*Renta por un año mínimo.
* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
* Consultar disponibilidad

REQUISITOS: Venta
-Bancario o recurso propio
-Precio $ 4,200,000
-Apartado $20,000
-Enganche 20%

-Ficha actualizada al 10 de Marzo del 2025 de acuerdo a la norma 247
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, ha sido verificada y autorizada por estos.
-Los gastos notariales y de avalúo van por cuenta del comprador.
-El precio de venta de esta propiedad queda sujeto a cambio sin previo aviso.
- Confirma el precio y condiciones con el asesor a cargo.