Exclusive luxury-style residence in Pontevedra, one of the most exclusive areas in the diamond zone of Zapopan. This elegant corner property facing the park is designed for an unparalleled lifestyle. With marble floors and walls, a double-height living room, and a beautiful heated pool, these are just some of the features of this luxurious property.

SURFACE:
Land: 706.40 m2
Construction: 780 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Entrance hall
Double-height living and dining room
Gas fireplace
Full bathroom for guests
Integral kitchen with special design
T.V. room (possible fourth bedroom) with built-in speakers in the ceiling
Terrace
Garden
Parking for 6 vehicles plus 3 on ramp
Service room with full bathroom
Laundry room
3 storage rooms

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, and built-in speakers in the ceiling
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
Room for T.V. office with built-in speakers in the ceiling

AMENITIES:
Private subdivision
Controlled access
Terrace area with pool
Children's play area
Bathrooms
Solar panels and hydropneumatic system
Tennis court

PLUS:
All ceilings have a design of ceilings with indirect LED lighting
All windows have a thermal film coating 3m
The curtain in the double-height living-dining room is motorized
Hydropneumatic system with a 10,000 lts tank
500 kg gas tank
Daikin brand air conditioners and minisplits
LED lighting throughout the house
Marble floors in public areas
Wood floors in bedrooms and dressing rooms
Built-in furniture in American oak wood in all bedrooms, offices, T.V. areas, and terrace
Closed-circuit system with 7 surveillance cameras and video intercom at the main entrance, garages, and terrace entrance with HIK-CONECT HD application from the cell phone.
Automatic opening system for the main door and terrace.
Steel bathtub with water mirror at the main entrance.
Design of gardened areas in front servitude and rear garden.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The Pontevedra condominium is located next to Plaza Andares on Acueducto Avenue, near Landmark and all luxury stores. With restaurants, bars, supermarkets, and gas stations just steps away. In addition to furniture stores, banks, Sams, Walmart, agencies, and much more just meters away.

READY TO BE DEED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Exclusiva residencia con estilo de lujo en Pontevedra, uno de los cotos más exclusivos de la zona diamante de Zapopan. Esta elegante propiedad en esquina y frente al parque está diseñada para tener un estilo de vida incomparable. Con pisos y muros recubiertos en mármol, una sala a doble altura y una hermosa piscina climatizada, son algunas de las características de esta lujosa propiedad.

SUPERFICIE:
Terreno: 706.40 m2
Construcción: 780 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Recibidor
Sala y comedor a doble altura
Chimenea a gas
Baño completo para visitas
Cocina integral con diseño especial
Cuarto de T.V (posible cuarta recamara) con bocinas empotradas en plafón
Terraza
Jardín
Estacionamiento para 6 vehículos más 3 en rampa
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado
3 bodegas

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con walking closet y baño completo, y bocinas empotradas en plafón
2 recámaras con walking closet y baño completo cada una
Cuarto para T.V oficina con bocinas empotradas en plafón

AMENIDADES:
Fraccionamiento privado
Acceso controlado
Area de terraza con alberca
Área de juegos infantiles
Baños
Paneles solares e hidroneumático
Cancha de tenis

PLUS:
Todos los techos tienen diseño de plafones con luz led indirecta
Toda la ventaneria tiene recubrimiento de película térmica 3m
La cortina de la sala-comedor a doble altura es motorizada
Hidroneumatico con cisterna de 10,000 lts
Tanque de gas de 500 kg
Aires acondicionados y minisplit marca Daikin
Iluminación LED en toda la casa
Pisos de marmol en areas publicas
Pisos de madera en recamaras y vestidores
Muebles empotrados en madera encino americano en todas las recamaras, oficinas, areas de tv y terraza
Sistema de circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia y video portero en entrada principal, cocheras y entrada de terraza con aplicación HIK-CONECT HD desde el celular.
Sistema de apertura automática de puerta principal y terraza.
Tina de acero con espejo de agua en la entrada principal.
Diseño de áreas jardinadas en servidumbre frontal y jardín posterior.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
El condominio Pontevedra se encuentra a un costado de Plaza Andares sobre avenida Acueducto, cerca de Landmark y todas las tiendas de lujo. Con restaurantes, bares, supermercados y gasolineras a solo unos pasos. Además de mueblerías, bancos, Sams, Walmart, agencias y mucho más a solo metros de distancia.

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