Residence for sale IMMEDIATE DELIVERY of 341.67 m2 of construction, on a surface of 403 m2 located in an exclusive private area to the north of Mérida in the country zone, it has first-class infrastructure, consisting of 325 residential lots, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas.

For your security, the private area has an access gate with surveillance at the door, as well as an electrified perimeter wall and closed-circuit surveillance.

FEATURES AND INFRASTRUCTURE
Paved street
Green areas with spectacular trees
Underground electrical energy
Internet with fiber optics
24/7 security
Closed-circuit cameras

AMENITIES
The spectacular clubhouse of the private area has:
Reception
Terrace
Multipurpose room
Bar
Library
Coworking
Juice Bar
Multitraining Gym
Jacuzzi/steam
Playroom
Jogging track
Tennis court
Padel court
Pool and wading pool
Semi-Olympic swimming channel
Green areas:
6 recreational parks
Reading parks
Aqua park
Park with outdoor gym, futsal and padel courts
Pet park
Zen park
Recreation and barbecue park
Green Park

PROPERTY FEATURES
PRICE: $ 11,500,000
CONSTRUCTION: 341.67 m2
LAND: 403 M2
DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE:
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $ 50,000 for 7 natural days refundable
Minimum down payment 15% on the promise of sale and 85% balance upon signing of the deed before a notary
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank credits

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Garage for four cars (two covered)
Living room
Dining room
Integral kitchen with island
Half bathroom for visitors
Covered terrace
Pool
Service room with bathroom

UPPER FLOOR
TV room
Linen closet
Three bedrooms, each with a bathroom and the main one with a large walk-in closet

EQUIPMENT:
Veracruz marble floors
Cedar wood doors with caobilla plywood from floor to ceiling
Cedar wood carpentry in closets and under-sink furniture in bathrooms
Black series80 (thick) frames
High-quality One Piece toilets by Interceramic
High-quality faucets by Interceramic
Integral kitchen European line with quartz countertops, grill, extractor hood,
multifunction oven, gas oven, and dishwasher
Tempered glass screens in bathrooms (except service)
Accessories and mirrors in bathrooms
Mosquito nets
Garden with automated irrigation system
Pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating
Sunbathing area in pool with aged marble
Heater
Hydropneumatic
4-layer finishes on interior and exterior walls (rich, patch, stucco, and fine paste in Chukum style)
Roof waterproofing
Decorative coatings in artisanal stone in large areas of the house
Stamped concrete on the garage floor
Intelligent access control system and devices throughout the house (Home Automation)
Integrated WiFi network for optimal internet performance
** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.Residencia en venta ENTREGA INMEDIATA de 341.67 m2 de construcción, en una superficie de 403 m2 ubicada en exclusiva privada al nortre de Mérida en la zona country, cuenta infraestructura de primera, se conforma de 325 lotes residenciales, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas verdes.

Para su seguridad, la privada cuenta con pórtico de acceso con vigilancia en puerta, al igual que muro perimetral electrificado y con circuito cerrado para vigilancia.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
Calle pavimentada
Áreas verdes con espectaculares arboles
Energía eléctrica subterránea
Internet con fibra óptica
Seguridad 24/7
Cámaras de circuito cerrado

AMENIDADES
La espectacular casa club de la privada cuenta con:
Recepción
Terraza
Salón de usos múltiples
Bar
Biblioteca
Coworking
Juice Bar
Gimnasio Multitraining
Jacuzzi/vapor
Ludoteca
Pista de jogging
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Alberca y chapoteadero
Canal de nado semi olímpica
Áreas verdes:
6 parques recreativos
Parques de lectura
Aqua parque
Parque con gimnasio al aire libre, canchas de fut y pádel
Parque de mascotas
Parque Zen
Parque de recreación y asaderos
Green Park

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PRECIO: $ 11,500,000
CONSTRUCCIÓN: 341.67 m2
TERRENO: 403 M2
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 50,000 por 7 días naturales devolutivo
Enganche mínimo 15% en promesa de compraventa y saldo 85% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Garage para cuatro autos (dos techados)
Sala
Comedor
Cocina integral con isla
Medio baño devisitas
Terraza techada
Piscina
Cuarto deservicio con baño

PLANTA ALTA
Sala de TV
Clóset de blancos
Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor

EQUIPAMIENTO:
Pisos de mármol Veracruz
Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo
Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños
Cancelería negra serie80(gruesa)
Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic
Grifería de alta calidad marca Interceramic
Cocina integral línea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora,
horno multifuncional, horno degas y lavavajillas
Canceles de cristal templado en baños (excepto deservicio)
Accesorios y espejos en baños
Mosquiteros
Jardín con sistema de riego automatizado
Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum
Asoleadero en alberca de mármol avejentado
Calentador
Hidroneumático
Acabados a 4 capas en muros interiores y exteriores (rich, emparche, estuco y pasta
Fina estilo Chukum)
Impermeabilizado de azoteas
Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa
Concreto estampado en piso de la cochera
Sistema inteligente de control de accesos y dispositivos en toda la casa (Domotica)
RedWifi integrada para optimo funcionamiento del internet
** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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