Located in the quiet Fraccionamiento Colinas del Martel, just 30 minutes from Zapopan, this stunning property of 4,577 m² of land and 1,092 m² of construction offers a natural and private environment, ideal for relaxation or events.

SURFACE:
Land: 4,576.78 m2
Construction: 1,092 m2

DISTRIBUTION:
Main residence on one level with 4 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
Spacious social areas: living room, dining room, integral kitchen, study, and TV room.
2 equipped terraces, one with capacity for 60 people, ideal for events.
Pool and extensive green areas to enjoy outdoors.
Additional loft with 4 bedrooms and kitchenette, perfect for guests.
Parking for 6 vehicles.

PLUS-EXTRAS:
Complete services: water, electricity, stationary gas, and 24/7 security.
Storage room and cistern of 20,000 liters
Solar panels for energy savings
Access to common well of the subdivision

AMENITIES:
Extensive green areas
Water and electricity services
Wide cobblestone roads
Controlled access

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located just 20 minutes from Tesistán and 30 minutes from the Center of Zapopan, Guadalajara, Colinas del Martel is a consolidated country subdivision that offers a privileged location and easy access from the Colotlán Highway. With wide cobblestone streets, it has all services in a green and quiet area. Additionally, around you will find grocery stores, a gas station, a parish, wine shops, and more, ensuring comfort and a welcoming environment in a place with high investment potential.

READY TO BE DEED!Ubicada en el tranquilo Fraccionamiento Colinas del Martel, a solo 30 minutos de Zapopan, esta impresionante propiedad de 4,577 m² de terreno y 1,092 m² de construcción ofrece un entorno natural y privado, ideal para descanso o eventos.

SUPERFICIE:
Terreno: 4,576.78 m2
Construcción: 1,092 m2

DISTRIBUCIÓN:
Residencia principal de un nivel con 4 recámaras, cada una con baño completo y vestidor.
Amplias áreas sociales: sala, comedor, cocina integral, estudio y cuarto de TV.
2 terrazas equipadas, una con capacidad para 60 personas, ideales para eventos.
Alberca y extensas áreas verdes para disfrutar al aire libre.
Loft adicional con 4 recámaras y cocineta, perfecto para huéspedes.
Estacionamiento para 6 vehículos.

PLUS-EXTRAS:
Servicios completos: agua, electricidad, gas estacionario y vigilancia 24/7.
Bodega y cisterna de 20,000 litros
Paneles solares para ahorro energético
Acceso a pozo común del fraccionamiento

AMENIDADES:
Amplias áreas verdes
Servicios de agua y electricidad
Amplias vialidades empedradas
Ingreso controlado

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado a solo 20 minutos de Tesistán y a 30 minutos del Centro de Zapopan, Guadalajara, Colinas del Martel es un fraccionamiento campestre consolidado que ofrece una ubicación privilegiada y fácil acceso desde la Carretera a Colotlán. Con amplias calles de empedrado, cuenta con todos los servicios en una zona verde y tranquila. Además, a sus alrededores encontrarás tiendas de abarrotes, gasolinera, una parroquia, vinaterías y más, lo que asegura comodidad y un entorno acogedor en un lugar con un alto potencial de inversión.

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