REF 2998
HOUSE FOR SALE PUEBLA, JARDINES DE SAN MANUEL, 5 BEDROOMS, GARAGE FOR 6 CARS

Located in the heart of San Manuel, one block from Colegio Oriente, it has excellent access to main communication routes, public transport, parks, shopping plazas, schools, universities, and hospitals.
Central and very quiet area.

PROPERTY FEATURES:
- 2 Garages (6 cars total)
- 5 Bedrooms
- 4 Full bathrooms
- 3 Half bathrooms
- 1 Study
- 1 Office
- 1 Two-level Office
- 1 Storage room
- 3 Garden Areas
- 2 Terraces
- Land: 360.00 m2
- Construction: 443.20 m2

DECORATION AND FINISHES:
On the Exterior,
- White facade with decorative stone wall
- Main garage covered with electric gate
- Secondary garage also with electric gate
- Front garden.
On the Interior,
- Parquet (wood) flooring in the dining room
- Beige marble flooring in hallways and social areas
- Honey-colored laminate flooring in bedrooms
- Walls in white and ochre tones
- Entrance hall with cedar fireplace and decorative stone
- Integral kitchen with large pantry
- Doors, closets, stairs, and railings made of walnut-colored cedar wood.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (Side A):
- Garage for 2 cars
- Front garden
- Main entrance
- Half bathroom for guests
- Entrance hall
- Living room with fireplace
- Dining room
- Backyard garden
- Breakfast area
- Kitchen
- Stairs leading to the second level
- Laundry room
- Storage room.
GROUND FLOOR (Side B):
- Garage for 4 cars
- Patio with grill and garden area
- Office with independent entrance, with entrance hall and half bathroom
- Spacious two-level office with 1 half bathroom downstairs and 1 full bathroom upstairs.

Upper Floor:
- TV area
- Wall-to-wall linen closet
- Master bedroom with 2 large closets, full bathroom, and large terrace
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet and terrace
- 2 Secondary bedrooms with closet each
- Full bathroom serving 3 secondary bedrooms.

The house has curtains in all areas.
It has natural gas, a 5,000-liter cistern, a hydropneumatic pump, and 2 water tanks.

Contact us and schedule an appointment with us!REF 2998
CASA EN VENTA PUEBLA, JARDINES DE SAN MANUEL, 5 RECAMARAS, COCHERA PARA 6 AUTOS

Situada en el corazón de San Manuel, a una cuadra del Colegio Oriente, cuenta con excelentes accesos a principales vías de comunicación, transporte público, parques, plazas comerciales, colegios, universidades y hospitales.
Zona céntrica y muy tranquila.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 2 Cocheras (6 autos totales)
- 5 Recámaras
- 4 Baños completos
- 3 Medios baños
- 1 Estudio
- 1 Despacho
- 1 Oficina de 2 niveles
- 1 Bodega
- 3 Areas de Jardin
- 2 Terrazas
- Terreno: 360.00 mts2
- Construcción: 443.20 mts2

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada en color blanco con muro de piedra decorativo
- Cochera principal techada con portón eléctrico
- Cochera secundaria también con portón eléctrico
- Jardín frontal.
Al Interor,
- Piso de parquet (madera) en el comedor
- Piso de mármol en color beige en pasillos y áreas sociales
- Piso laminado color miel en recámaras
- Paredes en color blanco y tonalidades ocre
- Recibidor con chimenea de cedro y piedra decorativa
- Cocina integral con amplia alacena
- Puertas, clósets, escalera y barandales de madera de cedro color nogal.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA (Lado A):
- Cochera para 2 autos
- Jardin frontal
- Entrada principal
- Medio baño para visitas
- Recibidor
- Sala con chimenea
- Comedor
- Jardín trasero
- Antecomedor
- Cocina
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Cuarto de lavado
- Bodega.
PLANTA BAJA (Lado B):
- Cochera para 4 autos
- Patio con asador y área de jardín
- Despacho con entrada independiente, con recibidor y medio baño
- Oficina amplia de 2 niveles con 1 medios baño abajo y 1 completo arriba.

Planta Alta:
- Área de TV
- Closet de blancos de pared a pared
- Recámara principal con 2 amplios clósets, baño completo y terraza grande
- Recamámara secundaria con clóset y baño completo
- Recámara secundaria con closet y terraza
- 2 Recámaras secundarias con closet c/u
- Baño completo que le da servicio a 3 recámaras secundarias.

La casa cuenta con cortinas en todas las áreas.
Tiene gas natural, cisterna de 5,000 litros, bomba hidroneumática y 2 tinacos.

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