Exclusive SOLUNA development with exclusive amenities for residents.
Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes.

LAND: 804.95 m2 (29.34 mt x 27.45 mt).
CONSTRUCTION: 698 m2

Ground Floor:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Reception with fountain, bar type and wine cellar.
- 1/2 guest bathroom.
- Study/TV room.
- Living/Dining room with double height.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large pantry.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 guest bathroom.
- Covered service area.
- Service room with bathroom.
- 2 covered storage rooms.
Upper Floor:
- 3 bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop/Gym

INCLUDED EQUIPMENT:
- Inverter air conditioning in all bedrooms, closets, and studies.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Automated pool filtration equipment and PV3 system.
- Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.
- TELMEX fiber optic internet.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic exterior lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome camera equipment by DAHUA.
- Video intercom at the main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are intercommunicated and have cordless phones.
- 180-liter gas tank by TATSA with a key for filling at street level (no need for gas company to go up to the roof).
- Emergency generator to generate light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW with a stationary tank of 500 liters independent of the house tank by CYTSA.
- 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scaling bar.
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

PRIVATE AMENITIES:
- Booth with control arm to the development.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts.
- Pool.
- Event hall.
- Restaurant and members bar.
- Sauna and steam room.
- Yoga room.
- Gym.
- Semi-Olympic pool.

*Delivery date: immediate
*Maintenance fee: $5,500 pesos monthly.

PAYMENT METHODS:
- Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
- Bank credit and own resources.

**PRICE**
$19,500,000 (negotiable)
_____
*Price and availability subject to change without prior notice.
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Exclusivo desarrollo SOLUNA que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes.
Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

TERRENO: 804.95 m2 (29.34 mt x 27.45 mt).
CONSTRUCCION: 698 m2

Planta Baja:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio/Sala TV
- Sala/Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.
Planta Alta:
- 3 recamaras con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller/Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las recamaras, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Sistema de presión hidroneumático 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

*Fecha entrega: inmediata
*Cuota de mantenimiento: $5,500 pesos mensuales.

FORMAS DE PAGO:
-Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
-Credito Bancario y recurso propio

**PRECIO**
$19,500,000 (negociables)
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*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.