**Price: $40,000,000 MXN**

Discover a unique architectural gem in the heart of northern Mérida. Located on a coveted corner of Montes de Amé, this majestic Californian-style residence redefines luxury, space, and privacy in one of the city's most valuable areas.

**A private oasis on 2,877 m² of land**
From the moment you cross the entrance portico, you are welcomed by a dome lobby that leads to an elegant living room, dining room, and a chef's kitchen dressed in granite and cedar cabinetry. The doors and windows framed with polished conch stone evoke timeless elegance, while the handcrafted ceilings and moldings highlight the exclusive character of every corner.

**Spaces designed for living and celebrating**

* 4 bedrooms, including a master suite with jacuzzi and private garden
* Family room and large terrace for events
* Pool with filtration system and outdoor bathroom
* Integrated bar for unforgettable gatherings
* Lush gardens and fruit trees with irrigation system
* Covered garage for 5 cars + side entrance for trucks

**Amenities that elevate quality of life**

* 2 service rooms with bathroom
* Laundry area, ironing, and sun drying
* Storage room, dog kennels with drainage, and stationary gas tank
* Hydraulic system in copper piping
* Double block in 80% of the construction for insulation and durability
* Windows with wrought iron protectors and reinforced perimeter walls of 2.8 m

**Technical and infrastructure advantages**

* Own deep well
* Exterior lighting with floodlights and electrical outlets
* Prepared for large-scale events with special side access

This residence is not just a house; it is a legacy property. Ready for those seeking exclusivity, spaciousness, and a solid construction with invaluable artisanal details.

**Contact us today and schedule a private visit.**
*Viva Yucatán Real Estate – Rogelio Rey*
**Tel. 999 270 9437** | *[vivayucataninm@gmail.com](mailto:vivayucataninm@gmail.com)*

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Do you also want a version for social media or a flyer with this information?**Precio: \$40,000,000 MXN**

Descubre una joya arquitectónica única en el corazón del norte de Mérida. Ubicada en una codiciada esquina de Montes de Amé, esta majestuosa residencia estilo californiano redefine el lujo, el espacio y la privacidad en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

**Un oasis privado en 2,877 m² de terreno**
Desde el momento en que cruzas el pórtico de entrada, te recibe un lobby con cúpula que abre paso a una elegante sala, comedor y una cocina de chef vestida con granito y carpintería de cedro. Las puertas y ventanas enmarcadas con piedra conchuela pulida evocan elegancia atemporal, mientras que los techos y molduras artesanales resaltan el carácter exclusivo de cada rincón.

**Espacios pensados para vivir y celebrar**

* 4 recámaras, incluida una suite principal con jacuzzi y jardín privado
* Sala familiar y amplia terraza para eventos
* Piscina con sistema de filtrado y baño exterior
* Bar integrado para reuniones inolvidables
* Jardines exuberantes y árboles frutales con sistema de riego
* Garage techado para 5 autos + entrada lateral para camiones

**Comodidades que elevan la calidad de vida**

* 2 cuartos de servicio con baño
* Área de lavado, planchado y secado al sol
* Bodega, perreras con drenaje y tanque de gas estacionario
* Sistema hidráulico en tubería de cobre
* Doble block en 80% de la construcción para aislamiento y durabilidad
* Ventanas con protectores de forja y bardas perimetrales reforzadas de 2.8 m

**Plus técnico y de infraestructura**

* Pozo profundo propio
* Iluminación exterior con albortantes y contactos eléctricos
* Preparada para eventos de gran escala con acceso lateral especial

Esta residencia no es solo una casa, es una propiedad de legado. Lista para quien busca exclusividad, amplitud y una construcción sólida con detalles artesanales invaluables.

**Contáctanos hoy y agenda una visita privada.**
*Viva Yucatán Inmobiliaria – Rogelio Rey*
**Tel. 999 270 9437** | *[vivayucataninm@gmail.com](mailto:vivayucataninm@gmail.com)*

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