beautiful avant-garde style residence located north of Mérida, less than 1 km from the La Isla shopping center, El Faro hospital, shopping centers, and communication routes.

DESCRIPTION
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars and 1 additional without a roof
Open kitchen equipped with wooden cabinetry and breakfast island
Living-dining room with double height overlooking terrace, garden, and pool
Showers for the pool
Covered outdoor terrace
Illuminated garden and pool
Multipurpose area connected to the outside with a full bathroom
Half bathroom for guests
Service room with access from the side hallway, with a full bathroom
Covered laundry and drying area
Privacy vestibule
Storage room in the garage

UPPER FLOOR
Spacious master bedroom with
terrace, walk-in closet, full bathroom with triple shower, double sink, and independent toilet.
2 spacious secondary bedrooms with closet, full bathroom, both with balcony.
Study.
Linen closet.
Service water key.

EQUIPMENT
Bioclimatic design minimizing the use of air conditioning and saving CFE consumption.
Lighting and cross ventilation throughout the house.
All bathrooms with natural lighting and ventilation.
Closets, kitchen, and bathroom furniture with mahogany wood cabinetry.
Green ubatuba granite countertop in the kitchen and marble in bathroom countertops.
Stove, hood, and oven.
Ceramic floors 45 x 90 cm. certified.
Mini Split in 3 bedrooms, living room, study, and kitchen (Inverter).
2 water heaters.
Automated irrigation.
CCTV installations.
Video intercom linked to the cell phone.
5,000-liter cistern.
Water softener.
Biodigester.
Filtration and self-cleaning of the pool.
Pressurized water line with backup tank.
Gas installation.
Screens on all windows and vents.
Mirrors and lamps in bathrooms.
Fans in all bedrooms, study, living room, kitchen, and service room.
Preparation for solar panels, electric car charger, and solar heaters.
AMENITIES
Clubhouse.
Party room.
Garden.
2 paddle courts.
Air-conditioned gym.
Yoga area.
Snack/sport bar.
Lounge terrace.
Kit club.
Pool.
Bathrooms and showers.
Sauna.
Access with 24/7 security
CCTV
Drainage and water treatment plant.
Multiple parking spaces for visitors.hermosa residencia estilo vanguardista ubicada al norte de Mérida, a menos de 1 Km del centro comercial La Isla, , hospital El Faro, centros comerciales y vías de comunicación.

DESCRIPCION
PLANTA BAJA
Cochera techada 2 autos y 1 adicional sin techo
cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera y con isla desayunador
Sala comedor con doble altura con vista a terraza, jardín y alberca
Regaderas para alberca
Terraza exterior techada
Jardín y alberca iluminadas
Área de usos múltiples conectada al exterior y con baño completo
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con acceso desde pasillo lateral, con baño completo
Área de lavado y tendido techado
Vestíbulo de privacidad
Bodega en garage

PLANTA ALTA
Amplia recamara principal con
terraza, closet vestidor, baño completo con triple regadera, doble lavabo y wc independiente.
2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, ambas con balcón.
Estudio.
Closet de blancos.
Llave de agua de servicio.

EQUIPAMIENTO
Diseño bioclimático minimizando el uso de aire acondicionado y ahorro de consumo CFE.
Iluminación y ventilación cruzada en toda la casa.
Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera de caobilla.
Meseta de granito verde ubatuba en cocina y mármol en mesetas de baño.
Estufa, campana y horno.
Pisos cerámicos 45 x 90 cm. certificado.
Mini Split en 3 recámaras, estancia, estudio y cocina (Inverter).
2 calentadores de agua.
Riego automatizado.
Instalaciones para CCTV.
Video portero con enlace al celular.
Cisterna de 5,000 litros.
Suavizador de agua.
Biodigestor.
Filtración y autolimpiado de alberca.
Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
Instalación de gas.
Mosquiteros en todas las ventanas y ventilaciones.
Espejos y lámparas en baños.
Ventiladores en todas las recámaras, estudio, estancia, cocina y cuarto de servicio.
Preparación para paneles solares, cargador auto eléctrico y calentadores solares.
AMENIDADES
Casa club.
Salón de fiestas.
Jardín.
2 canchas de pádel.
Gimnasio climatizado.
Área de yoga.
Snack/sport bar.
Terraza lounge.
Kit club.
Piscina.
Baños y regaderas.
Sauna.
Acceso con seguridad 24/7
CCTV
Drenaje y planta de tratamiento de agua.
Múltiples estacionamientos para visitas.