LOCATION
In the Montecristo subdivision within Mérida, a privileged area in the North of the city and specifically within a closed street that will allow you to have convenience stores, shopping malls, restaurants, schools, and hospitals at a minimal distance.

DISTRIBUTION
- Spacious and attractive garden where you will also find the parking area and storage room
- Separate living and dining rooms with sliding doors
- Kitchen with breakfast bar and double-height ceiling
- Covered terrace with bar and full bathroom
- Pool with beautiful and spacious garden
- Wine cellar with mini-split air conditioning plus office area
- Hallway with garden and natural lighting
- Three bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- Laundry area and service room with closet and bathroom
- IT IS NOT A GATED COMMUNITY
* The residence has access and preparation for people who use wheelchairs

EQUIPMENT
- 26 Solar panels
- Electric gate
- 2 air conditioners of 24,000 BTUs, 7 of 18,000, and 2 of 12,000
- 16 ceiling fans and screens
- Security system with closed circuit and electric fence
- Intercom system and electric doorman
- Irrigation system, hydropneumatic, and boiler
** Furniture NOT INCLUDED*

INVESTMENT
From 10% of the purchase value, bank credits can be applied
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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
***In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance according to section 5.6.7 of the described standard.
Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
This is not a binding offer, and the images may be illustrative, data as of Mar/25
Published with the authorization of the responsible broker.UBICACIÓN
En el Fraccionamiento Montecristo al interior de Mérida, zona privilegiada al Norte de la ciudad y en específico dentro de una calle cerrada que te permitirá tener tiendas de conveniencia, plazas comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales a una mínima distancia.

DISTRIBUCIÓN
- Amplio y vistoso jardín donde encontrarás también la zona de estacionamiento y bodega
- Sala y comedor separados con pertas corredizas
- Cocina con barra desayunadora y con techo a doble altura
- Terraza techada con bar y baño completo
- Piscina con hermoso y amplio jardín
- Cava de vino con clima minisplit más área de oficina
- Pasillo con jardín con iluminación natural
- Tres recamaras con closet vestidor y baño completo
- Área de lavado y cuarto de servicio con closet y baño
- NO ES UNA PRIVADA
* La residencia cuenta con accesos y preparación para personas que usan silla de ruedas

EQUIPAMIENTO
- 26 Paneles solares
- Portón eléctrico
- 2 aires/acond de 24 mil BTUs, 7 de 18 mil y 2 de 12 mil
- 16 ventiladores de techo y miriñaques
- Equipo de seguridad con circuito cerrado y cerca eléctrica
- Sistema interfón y portero eléctrico
- Sistema de riego, hidroneumático y boiler
** Muebles NO INCLUIDOS*

INVERSIÓN
Desde 10% del valor de compra, puede aplicar créditos bancarios
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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
***En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
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Esta no es una oferta vinculante, y las imágenes pueden ser ilustrativas, datos a mar/25
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