We offer you a beautiful Residence in the exclusive Soluna development, which has exclusive amenities for residents, in the area with the highest appreciation in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes. Located just
-1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
-1 km from Sport World Club
-2 km from City Center

The Residence has the following features:

Cluster Izar lot 15
Surface: 416.50 M2
Construction: 525 M2

Ground Floor
- Covered garage for 3 vehicles.
- Reception.
- 1/2 bathroom for guests.
- Living room.
- TV room.
- Dining room with double height.
- Kitchen equipped with island.
- Pantry.
- Covered terrace.
- Pool and garden area.
- Service room with bathroom.

Upper Floor
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom.
- All have a balcony.

Equipment
• 9 mini-split air conditioners
• Hunter automatic irrigation system
• Security camera and video intercom.
• Bose speakers on the ground floor
• 180-liter stationary gas tank from CYTSA with a key for filling at street level.
• Intelligent instant gas LP water heater for 4 services from BOSCH.
• Pressure system with 2hp Easy box hydropneumatic with salt base softener.
• Rotoplas cistern with a capacity of 1,200 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.
• LG washer and dryer
• Hidden double SMEG refrigerator with cabinetry.
• It has 2 double sinks, 1 with a grinder and an INVERSE OSMOSIS system with an independent key.
• SMEG dishwasher
• SMEG wine cooler
• Water dispenser for drinking water.
• Integrated electric SMEG oven and microwave
• Gas and electric grill with 3 functions: electric induction type with 2 burners, gas with 2 burners, and gas with barbecue grill type SMEG
• Integrated Down draft extractor in ELICA cover.
• Wireless curtains that can be controlled by voice command and remote control.
• Multifunction toilets from TOTO, equipped with bidet self-wash, automatic opening and closing, air deodorizer, and heated seat, with remote control.
• Independent showers with gas steam generators with aromatherapy, brand DELTA.

Amenities
- Control booth with barrier to the development.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Event hall
- Members restaurant and bar
- Sauna and steam room
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Immediate Delivery

Payment Methods
- Own Resources
- Bank Credit

Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days).
Down payment of 20%
Direct to Deed

*Maintenance fee: $3,095 pesos monthly.

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
The images may have been digitally enhanced.

Call us! We would like to assist you in person!Ponemos a sus disposición hermosa Residencia en exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo. Ubicado a tan solo
-1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Clúster Izar lote 15
Superficie: 416.50 M2
Construcción: 525 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 3 vehículos.
- Recibidor.
- 1/2 baño visitas.
- Sala.
- Sala de TV.
- Comedor a doble altura.
- Cocina equipada con isla.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Alberca y área de jardín.
- Cuarto de servicio con baño.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño.
- Todas cuentan con balcón.

Equipamiento
• 9 aires acondicionados tipo mini Split invertir
• Sistema de riego automático hunter
• Cámara de seguridad y video portero.
• Bocinas marca bose en planta baja
• Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
• lavadora y secadora LG
• Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
• Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
• Lavavajillas SMEG
• Cava para enfriador de vino SMEG
• Dispensador para garrafón de agua potable.
• Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
• Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla
tipo barbacoa SMEG
• Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.
• Cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
• Inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet, apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y
asiento térmico, cuenta con control remoto.
• Regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

*Cuota de mantenimiento: $3,095 pesos mensuales.

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Las partes interesadas, deberán confirmas las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados
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