The Balam Residence stands out for its contemporary architectural design with Mediterranean touches and Wabi Sabi style. This property offers double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and integrated planters that bring harmony, light, and a unique character to each space.

Located in front of a park and just 80 meters from the clubhouse, this Smart Home allows control of various functions from your cell phone. Every detail has been designed to offer functionality, aesthetics, and comfort.

Amenities of the Development:
Clubhouse with motor lobby and valet parking
Semi-Olympic pool and jacuzzi
Spa with steam, sauna, and massage services
Paddle, tennis, and basketball courts
Air-conditioned and fully equipped gym
Pet park
Children's playground and sports courts
24/7 security, perimeter wall, and access control
Public lighting and all services
Parks with green areas
Multipurpose room
Kids Club with assistance
Juniors Club with Smart TVs and activities
Professional golf simulator
Illuminated golf course for night play
Restaurant with à la carte service
Bar Hoyo 10 and professional tournaments

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent space like a reception.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window directed straight to the pool exit.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping in the areas where there is a garden.

Included equipment:
Grill (induction or gas, according to catalog choice)
Mounting hood
Drinking water purifier by reverse osmosis
Built-in oven (additional gift)
Three mini-splits of 18,000 BTU (installation not included)

Payment method:
Reservation: $80,000 MXN (valid for 10 days, 100% refundable)
Down payment: 35%
Contribution against progress in 90 days: 25%
Balance upon signing
Construction begins with the signing of the contract
Estimated delivery time: 10 to 12 months

Financing available:
We have credit options for construction through financial institutions.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase and sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.La Residencia Balam destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos y estilo Wabi Sabi. Esta propiedad ofrece dobles alturas, curvas pronunciadas, acabados en chukum, piedra natural y jardineras integradas que aportan armonía, luz y un carácter único a cada espacio.

Ubicada frente a parque y a tan solo 80 metros de la casa club, esta Smart Home permite el control de diversas funciones desde tu celular. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer funcionalidad, estética y comodidad.

Amenidades del Desarrollo:
Casa club con motor lobby y valet parking
Piscina semiolímpica y jacuzzi
Spa con vapor, sauna y servicio de masajes
Canchas de pádel, tenis y básquetbol
Gimnasio climatizado y completamente equipado
Parque para mascotas
Juegos infantiles y canchas deportivas
Seguridad 24/7, barda perimetral y control de acceso
Iluminación pública y todos los servicios
Parques con áreas verdes
Salón de usos múltiples
Kids Club con asistencia
Juniors Club con Smart TVs y actividades
Simulador de golf profesional
Campo de golf iluminado para juego nocturno
Restaurante con servicio a la carta
Bar Hoyo 10 y torneos profesionales

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a
salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.

Equipamiento incluido:
Parrilla (inducción o gas, según elección del catálogo)
Campana de montar
Purificador de agua potable por ósmosis inversa
Horno empotrable (regalo adicional)
Tres minisplits de 18,000 BTU (no incluye instalación)


Método de pago:
Apartado: $80,000 MXN (vigencia 10 días, 100% devolutivo)
Enganche: 35%
Aportación contra avance a 90 días: 25%
Saldo a la firma
Construcción inicia con la firma del contrato
Tiempo estimado de entrega: 10 a 12 meses

Financiamiento disponible:
Contamos con opciones de crédito para construcción a través de instituciones financieras.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.