Unique opportunity for investors and developers!
• Industrial warehouse in an excellent location; Unique opportunity for logistics companies, last mile, or non-polluting light industry. This industrial property has excellent connectivity, located just 70 meters from the road to Matehuala, and with a frontage on three streets totaling 300 linear meters, ensuring wide and efficient access.

Main features:
- Complete public services: drinking water, drainage, electricity (CFE).

- Installed electrical substation, air conditioning system, and pumping equipment.

- Interior height greater than 8 meters, ideal for storage and operation of machinery.

- Office area ready for remodeling, with potential to modernize and add value to the property.

- Maneuvering yard with a turning radius of up to 15 meters, optimal for large-scale logistics operations.

- Building with expansion potential, ideal for growing companies or large-scale projects.

- Feasibility for Multitenant use, perfect for shared rental or functional subdivision.

- Additionally, due to its strategic location and physical characteristics, this property is ideal for remodeling and increasing its value, making it an excellent investment for the medium and long term.¡Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores!
• Nave industrial en excelente ubicación; Oportunidad única para empresas logísticas, de última milla o industria ligera no contaminante. Esta propiedad industrial cuenta con excelente conectividad, ubicada a tan solo 70 metros de la carretera a Matehuala, y con frente a tres calles que suman un total de 300 metros lineales, lo que garantiza accesos amplios y eficientes.


Características principales:
- Servicios públicos completos: agua potable, drenaje, electricidad (CFE).

- Subestación eléctrica instalada, sistema de aire acondicionado y equipo de bombeo.

- Altura interior mayor a 8 metros, ideal para almacenamiento y operación de maquinaria.

- Área de oficinas lista para remodelación, con potencial para modernizar y añadir valor al inmueble.

- Patio de maniobras con radio de giro de hasta 15 metros, óptimo para operaciones logísticas de gran escala.

- Edificio con potencial de expansión, ideal para empresas en crecimiento o proyectos a gran escala.

- Factibilidad para uso Multitenant, perfecto para renta compartida o subdivisión funcional.

- Además, por su ubicación estratégica y características físicas, esta propiedad es ideal para remodelar e incrementar su valor, convirtiéndola en una excelente inversión para el mediano y largo plazo.