PRICE
$450 pesos/m2

LOCATION
Geographical and Descriptive according to PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipality of Hueypoxtla 4,672 Hectares
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipality of Zumpango 1,457 Hectares

OFFERS
General polygons delimit each ejido by area.
Plots with global surface in hectares.
Inter-parcel roads and accesses.
Land use of the municipal development plan.
Common use areas on the surface.
90% of the surface is flat
10% rugged slightly elevated.

DESCRIPTION OF THE LANDS
The lands have the ejidal regime,
Plans identify, Two polygons for each ejido.

EJIDO DOCUMENTS
A.- Basic Folder
(Presidential resolution,
Possession and Delimitation Act
Definitive plan-birth certificate of the ejido),
B.- Agrarian Folder
(General assembly minutes
of ejidatarios of delimitation,
Destination and Assignment to each possessor,
Delimitation distribution and numbered assignment plans-Individual regularization
within the ejido),
C.- Parcel Certificates
(Individual certificates to each possessor),
Personal documents of each possessor,
(personal identifications, CURP and birth certificate)

LEGAL SITUATION
There are no legal or agrarian problems,
All documentation is available
That supports legitimate possession and ownership,
There is the consent of the owners.

LOCATION
6 KM away from San Bartolo Cuautlalpan and
Borders the town of San Marcos Jilotzingo
National Agrarian Registry Plan with the purpose
Of the Certification Program for
Ejidal Agrarian Rights and Solar Titling,
The distribution of the surface is described
To each of the holders,
With their respective assignment relationship.
Borders the State of Hidalgo

MAIN COMMUNICATION ROUTES
1.- Mexico-Pachuca Highway
Passes through Tecamac toll booth
Take deviation to San Bartolo Cuautlalpan,
On the left side 8 KM inwards,
Continues from the toll booth 18 KM
2.- Mexiquense Circuit,
Intersects Mexico-Queretaro Highway,
Exit Zumpango at 10 KM
3.- Taxis, Collective Taxis, and Buses

CONURBATED HOUSING DEVELOPMENTS
Tizayuca Park 5 KM away
Hydraulic infrastructure (water)
Water well within the lands
Exploitation authorization and
Hydraulic infrastructure (drainage)
Main exit by canal
Electric infrastructure
CFE high and low voltage line,
In the center of the lands.

COST
$450.00 m2 final price to the buyer,
Includes commission and administrative expenses.

SALES CONDITIONS
It can be sold in fractions
in the desired location.
The buyer commits
To signing the notarized rights assignment contract
Payment of 50% of the total value of the land,
The other 50% upon signing the notarial instrument
Before a Notary Public
Upon delivery of the property titles and
Transfer of property and possession rights.

ADVANTAGE
The buyer upon signing the contract and
Payment of the initial 50%
May use the lands,
With domain restriction clauses
Established in the contract and
Full ownership upon signing the property settlement and
Transfer of property and possession rights.

2 FRACTIONS
1) 800 Hectares
2) 1000 Hectares
Total 1800 Hectares

FLAT LAND FOR DEVELOPMENT OF:
Warehouses,
Customs storage,
Maneuvering yards,
Outdoor storage,
Ships,
Industry,
Industrial park,
Logistics center,
Distribution center,
Commercial,
Master plan,
Combination of multiple projects,

USE
Mixed industrial
Storage
Residential (Social Interest or Medium Interest)
Commercial

EXCELLENT INVESTMENT ALTERNATIVE
Ready for the construction of warehouses and/or offices
Land for storing tractor-trailers or
Land for cargo boxes
Storage area,
Industrial warehouses, etc.
Housing development.

INFORMATION
Call 5553703600
Ask for the key
HT426 for a previous appointment

ARKIDINAMICA
Real estate professionals
Local experts since 1967
Advising successful entrepreneursPRECIO
$450pesos/m2

UBICACIÓN
Geográfica y Descriptiva acorde al PROCEDE
1.- EJIDO DE SAN MARCOS JILOTZINGO,
Municipio de Hueypoxtla 4,672 Hectáreas
2.- EJIDO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
Municipio de Zumpango 1,457 Hectáreas

OFRECE
Polígonos generales delimita cada ejido por área.
Parcelas con superficie global en has.
Caminos y accesos inter parcelario.
Uso de suelo del plan de desarrollo municipal.
Zonas de uso común en superficie.
90% es superficie es plana
10% cerril poco elevado.

DESCRIPCIÓN DE LOS TERRENOS
Los terrenos tienen el régimen ejidal,
Planos identifican, Dos polígonos por cada ejido.

DOCUMENTOS DEL EJIDO
A.- Carpeta Básica
(Resolución presidencia,
Acta de posesión y Deslinde
Plano definitivo-acta de nacimiento del ejido),
B.-Carpeta Agraria
(Acta de asamblea general
de ejidatarios de delimitación,
Destino y Asignación a cada posesionario,
Planos de delimitación distribución y
Asignación numerada-Regularización individual
dentro del ejido),
C.- Certificados Parcelarios
(Certificados individuales a cada posesionario),
Documentos personales de cada posesionario,
(identificaciones personales, CURP y acta de nacimiento)

SITUACIÓN JURÍDICA
No se tienen problemas legales, Ni agrarios,
Se cuenta con toda la documentación
Que ampara la legitima posesión y propiedad,
Se cuenta con la anuencia de sus titulares.

LOCALIZACIÓN
A 6 KM de distancia de San Bartolo Cuautlalpan y
Colinda con el poblado San Marcos Jilotzingo
Plano del Registro Agrario Nacional con motivo
Del Programa de Certificación de
Derechos Agrarios Ejidales y Titulación de Solares,
Se describe la distribución de la superficie
A cada uno de los titulares,
Con su respectiva relación de asignación.
Colinda con el Estado de Hidalgo

VÍAS PRINCIPALES DE COMUNICACIÓN
1.- Autopista México-Pachuca
Pasa caseta de Tecamac
Toma desviación a San Bartolo Cuautlalpan,
Al lado izquierdo 8 KM hacia adentro,
Continua a partir de la caseta de 18 KM
2.- Circuito Mexiquense,
Entronca Carretera México-Querétaro,
Salida Zumpango a 10 KM
3.- Taxis, Colectivos y Camiones

DESARROLLOS HABITACIONALES CONURBADOS
Parque Tizayuca a 5 KM
Infraestructura hidráulica (agua)
Pozo de agua dentro de los terrenos
Autorización de explotación e
Infraestructura hidráulica (drenaje)
Salida principal por canal
Infraestructura eléctrica
Línea de alta y baja tensión de CFE,
Al centro de los terrenos.

COSTO
$ 450.00 m2 precio final al comprador,
Incluye comisión y gastos de administración.

CONDICIONES DE VENTA
Se puede vender en fracción
en la ubicación que se desee.
El comprador se compromete
A la firma del contrato de cesión de derechos notariado
El pago del 50% del valor total del terreno,
El otro 50% a la firma del instrumento notarial
Ante la fe de Notario Público
A la entrega de los títulos de propiedad y
Traslado de derechos de propiedad y posesión.

VENTAJA
El comprador a la firma del contrato y
Pago del 50% inicial
Podrá hacer uso de los terrenos,
Con cláusulas de restricción de dominio
Que se establezcan en el contrato y
Su dominio pleno a la firma de finiquito propiedad y Traslado de derechos de propiedad y posesión.

2 FRACIONES
1) 800Hectáreas
2) 1000 Hectáreas
Total 1800 Hectáreas

TERRENO PLANO PARA DESARROLLO DE:
Bodegas,
Resguardo aduanal,
Patios de maniobra,
Almacenaje exterior,
Naves,
Industria,
Parque industrial,
Centro logístico,
Centro de distribución,
Comercial,
Plan maestro,
Combinación de multiples proyectos,

USO
Mixto industrial
Almacenamiento
Habitacional (Interés Social o Interés Medio)
Comercial

EXCELENTE ALTERNATIVA DE INVERSIÓN
Listo para la construcción de bodegas y/o oficinas
Terreno para guardar tracto camiones o
Terreno para cajas de carga
Área de almacenamiento,
Naves industriales, etc.
Desarrollo de Vivienda.

INFORMES
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ARKIDINAMICA
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