🏡 Remodeled Residence for Sale – Ciudad Satélite, Naucalpan
📍 Emilio Rabasa #7, Naucalpan de Juárez, State of Mexico

💰 Sale price: $13,500,000 MXN
📐 Land: 395 m²
🏗️ Construction: 456 m²

Live in one of the best areas of Satélite, with spacious areas, luxury finishes, and excellent natural lighting. Just 5 minutes from Zona Azul, Superama de Oradores, and with easy access to the Periférico and Av. López Mateos.

✨ Distribution and features:

🔸 Main floor:
▪️ Entrance hall with access to living room and dining room separated by a fireplace, both with large windows and high-quality laminate floors.
▪️ Spacious integral kitchen with space for a breakfast area.
▪️ Study with built-in furniture in excellent condition.
▪️ Half bathroom for guests.

🔸 Lower level:
▪️ Game room with porcelain tile, windows to the garden, and access to the terrace.
▪️ Full bathroom.
▪️ Large storage room.

🔸 Upper floor:
▪️ Spacious TV room.
▪️ Master bedroom with double closet, full bathroom with shower and tub, and beautiful view.
▪️ 2 spacious secondary bedrooms with closets and built-in furniture.
▪️ Shared full bathroom.

🔸 Exterior:
▪️ Large garden and terrace ideal for gatherings, connected to the game room.
▪️ Parking with modern tile for 6 cars (4 covered).
▪️ In front of a security booth.

🌟 Amenities:
✅ Garden and terrace.
✅ Multipurpose room.
✅ Cistern.
✅ Service room.
✅ Grill.
✅ 24/7 security.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Residencia Remodelada en Venta – Ciudad Satélite, Naucalpan
📍 Emilio Rabasa #7, Naucalpan de Juárez, Estado de México

💰 Precio de venta: $13,500,000 MXN
📐 Terreno: 395 m²
🏗️ Construcción: 456 m²

Vive en una de las mejores zonas de Satélite, con espacios amplios, acabados de lujo y excelente iluminación natural. A solo 5 minutos de la Zona Azul, Superama de Oradores y con fácil acceso al Periférico y Av. López Mateos.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta principal:
▪️ Recibidor con acceso a sala y comedor separados por chimenea, ambos con ventanales y pisos laminados de alta calidad.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para antecomedor.
▪️ Estudio con muebles empotrados en excelente estado.
▪️ Medio baño de visitas.

🔸 Nivel inferior:
▪️ Salón de juegos con loseta de porcelanato, ventanales al jardín y acceso a terraza.
▪️ Baño completo.
▪️ Bodega de gran tamaño.

🔸 Planta alta:
▪️ Sala de TV espaciosa.
▪️ Recámara principal con doble clóset, baño completo con regadera y tina, y hermosa vista.
▪️ 2 recámaras secundarias amplias con clósets y muebles empotrados.
▪️ Baño completo compartido.

🔸 Exterior:
▪️ Jardín amplio y terraza ideal para reuniones, conectados al salón de juegos.
▪️ Estacionamiento con loseta moderna para 6 autos (4 techados).
▪️ Frente a caseta de vigilancia.

🌟 Amenidades:
✅ Jardín y terraza.
✅ Salón de usos múltiples.
✅ Cisterna.
✅ Cuarto de servicio.
✅ Parrilla.
✅ Seguridad 24/7.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.