🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN LERMA, EDOMEX! 🚛

🌟 Unique opportunity in a world-class AAA industrial park! 💼

📌 CHARACTERISTICS OF THE INDUSTRIAL WAREHOUSE:
✔️ Total rentable area: 27,054 m²
✔️ Minimum clear height: 9.75 m (32 feet)
✔️ Dock doors: 20 normal + 10 equipped
✔️ Access: 2 ramps
✔️ Power: 500 KVAs included ⚡
✔️ Offices: 812 m² (3% of total area) 🏢
✔️ Natural lighting: 3.5% skylights ☀️
✔️ Construction: Tilt-Up concrete walls 💪

🛡️ CHARACTERISTICS OF THE INDUSTRIAL PARK:
🔒 24/7 Security: Guardhouse, access control, CCTV 📹
🚛 Infrastructure: Spacious maneuvering yards, parking lots 🅿️
🌿 Environment: Signage and green areas
🛣️ Accessibility: Designed for freight transport

📍 PRIVILEGED LOCATION:
🗺️ Mexico-Toluca highway, strategic industrial zone
🏗️ Gated park with 5 industrial buildings
👷 Large skilled labor force
📦 Ideal for logistics and manufacturing

💰 PRICES AND AVAILABILITY:
💵 Rent: $9.50USD/m² + VAT
🔧 Maintenance: $1.27 USD/m² + VAT
📅 Available: Q2 2025
(Prices subject to change without prior notice)🏭 ¡SE RENTA NAVE INDUSTRIAL EN LERMA, EDOMEX! 🚛

🌟 ¡Oportunidad única en parque industrial AAA de clase mundial! 💼

📌 CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE INDUSTRIAL:
✔️ Área total rentable: 27,054 m²
✔️ Altura libre mínima: 9.75 m (32 pies)
✔️ Puertas de andén: 20 normales + 10 equipadas
✔️ Accesos: 2 rampas
✔️ Energía: 500 KVAs incluidos ⚡
✔️ Oficinas: 812 m² (3% del área total) 🏢
✔️ Iluminación natural: 3.5% de tragaluces ☀️
✔️ Construcción: Muros de concreto Tilt-Up 💪

🛡️ CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:
🔒 Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia, control de acceso, CCTV 📹
🚛 Infraestructura: Patios de maniobra amplios, estacionamientos 🅿️
🌿 Ambiente: Señalización y áreas verdes
🛣️ Accesibilidad: Diseñado para transporte de carga

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
🗺️ Carretera México-Toluca, zona industrial estratégica
🏗️ Parque cerrado con 5 edificios industriales
👷 Amplia mano de obra calificada
📦 Ideal para logística y manufactura

💰 PRECIOS Y DISPONIBILIDAD:
💵 Renta: $9.50USD/m 2+IVA
🔧Mantenimiento: $1.27 USD/m² + IVA
📅 Disponible: Q2 2025
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)