🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN LERMA, STATE OF MEXICO!

📏 Main features:
✅ Total area: 9,186 m²
✅ Clear height: 9.75 m (32 feet)
✅ Docks: 3 + 1 access ramp
✅ Power: 500 kVA included
✅ Offices: 276 m² (3% of total area)
✅ Natural lighting: 3.5% with skylights
✅ Construction: Tilt-Up concrete walls

🛡️ Industrial park:
🔹 24/7 security with CCTV and access control
🔹 Spacious maneuvering yards and parking lots
🔹 Modern infrastructure with signage and green areas
🔹 Access designed for freight transport

📍 Strategic location:
🚛 On the Mexico-Toluca Highway, key industrial zone
🏗️ Gated park with 5 industrial warehouses
👷 Wide availability of skilled labor
📦 Ideal for logistics and manufacturing

💲 Prices (subject to change without prior notice):
💰 Rent: $9.50 USD/m² + VAT
🔧∗∗Maintenance $1.27 USD/m² + VAT
📅 Availability: Starting Q2 2025🏭 ¡RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN LERMA, ESTADO DE MÉXICO!

📏 Características principales:
✅ Área total: 9,186 m²
✅ Altura libre: 9.75 m (32 pies)
✅ Andenes: 3 + 1 rampa de acceso
✅ Energía: 500 kVA incluidos
✅ Oficinas: 276 m² (3% del área total)
✅ Iluminación natural: 3.5% con tragaluces
✅ Construcción: Muros de concreto Tilt-Up

🛡️ Parque industrial:
🔹 Seguridad 24/7 con CCTV y control de acceso
🔹 Patios de maniobra amplios y estacionamientos
🔹 Infraestructura moderna con señalización y áreas verdes
🔹 Accesos diseñados para transporte de carga

📍 Ubicación estratégica:
🚛 En la Carretera México-Toluca, zona industrial clave
🏗️ Parque cerrado con 5 naves industriales
👷 Amplia disponibilidad de mano de obra calificada
📦 Ideal para logística y manufactura

💲 Precios (sujetos a cambio sin previo aviso):
💰 Renta: $9.50USD/m 2+IVA
🔧∗∗Mantenimiento $1.27 USD/m² + IVA
📅 Disponibilidad: A partir del Q2 2025